* Handwerker aufgepasst * In zweiter Reihe * Großes Grundstück von 2500 m² * (Häuser Westoverledingen)

Ein sanierungsbedürftiges Objekt in einer tollen Lage von Westoverledingen, denn diese Immobilie steht in zweiter Reihe.
Wer handwerklich begabt ist, der kann sich hier seinen Traum verwirklichen!
Die Räumlichkeiten sind durchaus gut geplant und man hat hier reichlich Zimmer bzw. Schlafzimmer.
Inmitten des Gebäudes, genauer gesagt im Kaminzimmer, befindet sich der Kamin.
Leider ist die Heizungsanlage defekt.

Überzeugen Sie sich selbst!

Hier die Raumaufteilungen:

Erdgeschoss

- Esszimmer: ca. 24,6 m²
- Küche: ca. 14,1 m²
- Kaminzimmer: ca. 15,1 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,1 m²
- Flur: ca. 7,2 m²
- Bad: ca. 6,3 m²
- Schlafzimmer: ca. 13,2 m²

Obergeschoss

- Zimmer 1: ca. 13,1 m²
- Zimmer 2: ca. 16,4 m²

Nutzflächen

- Keller: ca. 12 m²
- Garage: ca. 14,2 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 11.10.2034
- Baujahr: 1958
- Endenergieverbrauch: 322,4 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: H

+++ Highlights +++

- In zweiter Reihe
- Tolles idyllisches Grundstück
- Uneinsehbar
- Toller Baumbestand

Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda.
Schulen, Kindergarten, Einkaufen alles fußläufig erreichbar!
Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet. Mit 21.019 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands.

Quelle: Wikipedia

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 322.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.