Haus für die Große Familie oder zum Vermieten in Lehmsahl Mellingstedt (Häuser Hamburg)

CELEBRATION 211 V2
Zweifamilienhaus

Bebaute Fläche: 129,95 m² *
Nettogrundfläche nach DIN 277: 175,00 m² *
Räume: Bad Wohnzimmer Esszimmer Küche Diele Schlafzimmer
Dachart: Satteldach
Dachneigung: 38,00°
Kniestock: 1,00 m

MODELLBESCHREIBUNG
Das große und repräsentative Zweifamilienhaus bietet in den beiden gleich geschnittenen Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss großzügiges Wohnen in Vollendung. Die 2 Vollgeschosse und der repräsentative Baukörper verleihen dem Haus in jeder der drei möglichen Ausführungen als Sattel-, Walm- oder Flachdach ein modernes und elegantes Design. Die intelligente Raumaufteilung bietet in drei Kern-Bereichen Platz für 3- 4 Personen pro Wohnung. Der Wohn-Ess-Bereich umfasst einen sehr großen Wohnbereich mit integriertem Esszimmer und direkt angeschlossener Küche. Der Schlaf-Bereich beherbergt das große Elternschlafzimmer, eingroßzügige Kinderzimmer sowie ein Wellness-Bad. Im Erschließungsbereich befinden sich die Diele, das Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum.

Unser Ziel ist es, Ihnen das perfekte Haus zu bauen, das Ihre Wünsche und Anforderungen an höchsten Wohnkomfort, top Energieeffizienz, attraktive Architektur und Spitzenqualität erfüllt. Individualität ist uns hierbei ganz besonders wichtig. Daher können Sie auf Basis des durchdachten und funktionalen Grundrisses mit den verschiedenen Dachvarianten und den vielen Architektur-Bauteilen ganz einfach Ihr persönliches Traumhaus kreieren.

Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität Schlüsselfertig angeboten. Dazu gehören
- Effizienzhaus 40+ Aussenwand
- elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit Scenario Manager
- Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass
- Bodengutachten
- KfW40 Fenster mit Glasrandverbund
- Wärmepumpe KfW40+ Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Erdgeschoss Gäste-WC mit Dusche
- es sind im Vorfeld auch Grundrissänderungen möglich
- Datenbus-System für Heizung
- Komforthöhe+
- Bussystem für Lichtsteuerung und Steckdosen
-inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
-inkl. der Außenelemente wie Balkone, Aufwendige Treppe, uwm.
- inkl. Photovoltaikanlage mit Speicher

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Heizung-Plus, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend.
Schon bei der Anschaffung profitieren sie von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont

Der Preis ist Schlüsselfertig, inkl. Q3 Spachtelung der Innenwände und Decken, statt der herkömmlichen Rauhfaser. Inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Fit für EnEV 2016!!
Die Bilder können Sonderausstattung zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.

Aufgrund des Energiestandards erhalten Sie einen KFW-Zuschuss von 20.000 Euro!

Sie können durch Eigenleistungen noch bis zu 30.000 Euro sparen, informieren Sie sich bei uns.

In sehr guter Lage von Lehmsahl Mellingstedt. befindet sich dieses Grundstück zentral wie auch verkehrsgünstig zur Innenstadt.

Sie haben mehrere Schulen und Kindergärten, sowie eine große Auswahl von Ärzten, Gastronomie, Freizeit/ und Sporteinrichtungen.
Das Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven Lage mit Südausrichtung. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Gebiet. Eine eingeschossige Bauweise mit Obergeschoss ist vorgeschrieben

Eine Gegend, die Sie begeistern wird.

Einfach Anrufen oder Mailen und Termin reservieren. Finanzierung bereits ab 1,0 % Zins durch Fördermittel möglich. Sprechen Sie uns gerne dazu an.