HELLE 1-ZIMMER-ATTIKAWOHNUNG MIT TERRASSE & STELLPLATZ (Wohnungen Freiburg im Breisgau)

Wohnen Sie direkt beim Seepark in Freiburg, mittendrin und doch sehr ruhig. Mit dem Lift fahren Sie vom Halbgeschoss ins 6. Obergeschoss und werden von der 36 qm großen Ein-Zimmer-Attikawohnung im einladenden Garderobenflur begrüßt. Gleich schon strahlt die warme Farbe des Fertigparketts Wohlbefinden aus.

Linker Hand sehen Sie ins hell geflieste Duschbad mit Regendusche, WC und elektrischer Lichtkuppel in der Decke. Platz und Anschluss für eine kleine Waschmaschine sind hier vorhanden.

Rechts von der Diele aus kommen Sie in das Ein-Zimmer-Appartement, das durch die Dachterrassen-Türen mit Licht geflutet wird. Hier setzt sich das Parkett in Holzoptik fort und schenkt dem Raum mit seinem offenen Schnitt zur Küche Gemütlichkeit. Platz findet sich für ein Bett, einen Arbeitsplatz, Regale und einen Essbereich.

Der Küchenbereich mit Fenster ist mit einer modernen, anthrazitfarbenen Küche in L-Form ausgestattet. Die effiziente Bauweise bietet genügend Stauraum und zugleich Platz für Kühlschrank, Herd und Spülmaschine.

Als weiteres Highlight präsentiert sich die großzügige Dachterrasse, die zur ruhigen Rückseite des Hauses liegt. Tanken Sie hier Sonne, profitieren Sie von der Überdachung und richten Sie sich ein eigenes Balkonien mit Kräutergarten ein.

Zugehörig zur Einzimmerwohnung ist außerdem ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Diese hat ein übergroßes Garagentor, durch das problemlos ein VW Bulli oder Van passt. Zudem ist die Tiefgarage durch zwei Türen ebenerdig erreichbar. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss gehört obendrein zur Immobilie und ein gemeinsam genutzter Waschraum ebenfalls.

Das Gebäude wurde etwa 1994 gebaut. Zwischen 2018 und 2024/25 erfolgten Sanierungsmaßnahmen:

Flachdachsanierung 2018
Heizkesselsanierung 2018/2019
Balkonsanierung 2019
Balkontürensanierung 2019
Frischwasserstrangsanierung 2024/2025

Für die Sanierungen wurde von der Wohnungseigentümergemeinschaft ein L-Bank Darlehen aufgenommen, welches anteilig abbezahlt wird. Für diese Wohnung beträgt die monatliche Darlehensrate 61,30 € und ist bereits im Hausgeld inkludiert. Der Tilgungsplan läuft noch 2027/28.

Einbauküche von 2019

Die Attikawohnung in Freiburg ist perfekt in einer Gehminute an die öffentlichen Verkehrsmittel Freiburgs angebunden. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie den Hauptbahnhof in 10 Minuten und die Uni in 11 Minuten. Die Autobahn ist nur zwei Minuten entfernt.

Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Nahkauf und Norma, sowie Restaurants der internationalen Kulinarik und Einrichtungen wie Friseur, Paketshop, Post oder Ärzte erreichbar. Für die Naherholung sorgt der ebenfalls fußläufig liegende Seepark mit japanischem Garten und dem großen Flückigersee. Der See zählt zu den größten Badeseen mitten in Freiburg. Mit dieser Immobilie liegen Erholung, Fitness und Freizeitbeschäftigung direkt vor der Haustür. Das Westarkaden-Einkaufszentrum mit großem Fitnessstudio ist per Fahrrad oder Auto in 6 Minuten zu erreichen.

Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine individuelle Besichtigung zu organisieren. Kontaktieren Sie uns für einen Termin bitte inklusive Namen und auch Ihrer TELEFONNUMMER. Vorab stellen wir Ihnen auch einen modernen 3D-Rundgang zur Verfügung. Dieser vermittelt einen erstaunlich guten Eindruck - beinahe so als wären Sie selbst in der Immobilie. Sie werden begeistert sein! Sollten Sie kurz nach Ihrer Anfrage keine Antwort von uns erhalten, so schauen Sie bitte in Ihrem SPAMORDNER nach.

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