Helle 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage (für Eigennutzer und Kapitalanleger) (Wohnungen Dachau)

Objektbeschreibung: Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und abgeschlossenem Kellerabteil ist sowohl für Eigentümer als auch Kapitalenleger äußerst interessant. Es ist die Mittelwohnung in einer 9-Parteien-Wohnanlage und daher sehr energiesparend. Durch regelmäßige Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten (z.B. Anstriche/Fenster) ist das Gebäude in einem hervorragenden Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 8.500 € dazu erworben werden. Ausstattung: Die Wohnung wurde 2006 mit neuem Laminatboden ausgestattet. Die Einbauküche enthält E-Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Eisfach. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und durch eine attraktive Theke getrennt. Das Bad ist komplett gefliest mit Badewanne. Im Gemeinschaftswaschkeller stehen zwei Münz-Waschmaschinen und ein Münz-Wäschetrockner zur Verfügung. Lage: Schöne Lage mit guter Verkehrsanbindung. Kleinere Geschäfte sind leicht zu Fuß erreichbar, für größere Einkäufe bietet sich das Gewerbegebiet Dachau-Ost an, das in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Der Dachauer Bahnhof ist bequem per Bus (Haltestelle vor der Türe) oder zu Fuß (ca. 20 Minuten) erreichbar. Von hier aus erreichen Sie entweder mit der S2 oder mit Regionalzügen in kurzer Zeit den Münchner Hauptbahnhof. Weitere optimale Verkehrsanbindungen sind zu den Autobahnen A8 Stuttgart/Salzburg, A92 Flughafen oder A99 äußerer Münchner Ring. Ärzte, Schule und Kindergärten sind in nächste Nähe vorhanden. Auch Sportmöglichkeiten, Speiselokale und Erholungsgebiete sind auf kürzesten Wegen zu erreichen. Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit gut vermietet (Kapitalanleger: Hausgeld 155 €, Mieteinahmen 550 €), kann aber natürlich auf Eigenbedarf (Eigennutzer) gekündigt werden.... ...