Herrliches Einfamilienhaus in Feldrandlage (Häuser Rastatt)
Land:
DEU
PLZ:
76437
Ort:
Rastatt
Kaufpreis:
678.000,00 €
Vermittl.-Provision:
2,975 % inkl. MwSt.
Wohnfläche:
189,12 m²
Nutzfläche:
92,64 m²
Grundstücksfläche:
570,00 m²
Ihre Objektnr.:
MI-650
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
2
Garagen (Anz.):
2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Seperate WC:
1
Baujahr:
1999
Kamin
Kabel/Sat/TV
Sauna
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2035-01-22
Endenergiebedarf:
129.10
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in traumhafter Feldrandlage von Rastatt. Die Immobilie besticht durch die hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Einige der Highlights sind die 2 Terrassen, elektrische Rollläden, die Galerie über dem Wohn-/Essbereich, der Kaminofen sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Im Angebot ist die hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten enthalten.
Auf dem Dach ist die April 2023 in Betrieb genommene, 20,625 kWp leistungsstarke PV-Anlage mit 55 Modulen. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls unterstützt.
Die leichte Hanglage macht es möglich, dass das Kellergeschoss zum Garten hin bodeneben ist, was dem Haus viel Licht und Offenheit gibt. Der liebevoll angelegt Garten ist ausgestattet mit einem hochwertigen Gewächshaus, Hochbeet und Teichanlage.
Ergänzt durch eine Doppelgarage sowie ausreichend Stellfläche vor dem Haus ist die Immobilie das perfekte Familienheim für anspruchsvolles Wohnen.
- 2 Terrassen
- Doppelgarage
- Außenstellplätze
- Feldrandlage
- hochwertiges Gewächshaus & Hochbeet
- Glasfaseranschluss
- Starkstromanschluss
- Kaminofen
- Hobbyraum
- Galerie
- Sauna
- Photovoltaikanlage
Die Immobilie liegt im Gebiet Münchfeld/ Siedlung in Rastatt, sehr gut angebunden an die Autobahn in ruhiger Feldrandlage. Rastatt ist eine charmante Stadt an der Murg, die eine reiche Geschichte und eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet. Durch ihre Nähe zu Baden-Baden, Karlsruhe, dem Schwarzwald sowie Elsass bietet sie Zugang zu vielen Freizeit- und Kulturaktivitäten. Auch sind im Umkreis etliche größere Firmen angesiedelt. Der nächste Nahversorger ist fußläufig erreichbar.
Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
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Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH |
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Murgtal Immobilien |
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Schillerstraße 1 |
|
76571 Gaggenau |
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Telefon: |
07225 9888825 |
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Maklerwebsite: |
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Verbraucherinformation:
https://www.murgtal-immobilien.com