Historisches Bauernhaus mit modernen Akzenten und vielseitigem Nutzungspotenzial (Häuser Sülzfeld)

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1859 bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 3.001 m² eine perfekte Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung. Das gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 201 m² und einer großzügigen Nutzfläche von 400 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 9 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches WC, die ausreichend Platz und Komfort bieten.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belichtung sorgt. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen des Hauses zählen eine Sauna, die für entspannte Stunden sorgt, sowie eine großzügige Terrasse, die den direkten Zugang zum gepflegten Garten ermöglicht. Das weitläufige Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu ausgiebigen Aufenthalten im Freien ein.

Das Gebäude wurde zuletzt bis 2001 umfassend modernisiert. Dabei wurden das Dach, die Elektrik und die Innendämmung fachmännisch erneuert, sodass das Haus in einem technisch einwandfreien Zustand ist.

Das Bauernhaus liegt in Sülzfeld, einem ruhigen und naturnahen Ort, der gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte sowie die notwendige Infrastruktur für den Alltag bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens kombiniert mit moderner Wohnqualität.

Dieses einzigartige Objekt ist die ideale Wahl für Familien oder naturverbundene Eigentümer, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sind.

Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Im Erdgeschoss bildet eine großzügige Diele das zentrale Element des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie eine praktische Speisekammer. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer integrierten Sauna ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, ein zweites Bad mit Dusche und einen Heizungsraum.

Das 1. Obergeschoss ist in drei Bereiche unterteilt. Der erste Bereich umfasst ein WC mit angrenzendem Schlafzimmer. Im zweiten Bereich befindet sich ein Wohnzimmer, das als Bauernzimmer gestaltet ist, mit einem angrenzenden historischen Raum, der ursprünglich zur Lagerung von Wurst und Fleisch genutzt wurde. Der dritte Bereich besteht aus einem weiteren Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Ein großzügiger Flur bietet zudem Platz für ein Arbeitszimmer und führt zum Zugang des Dachbodens.

Der Dachboden selbst bietet eine große Fläche und ist ausbaufähig. Von hier aus besteht auch ein Zugang zum Spitzboden, der zusätzliche Lagermöglichkeiten eröffnet.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Scheunen/Stallungen. Die erste Scheune wurde umfassend saniert, inklusive des Daches, und verfügt über eine Garage für PKW, eine weitere Garage für ein Wohnmobil, mehrere Lagerräume sowie einen Felsenkeller. Das Dachgeschoss dieser Scheune wurde als Heuboden ausgebaut. Die zweite Scheune bietet mehrere Ebenen und vielseitige Lagermöglichkeiten, die individuell genutzt werden können.

Sülzfeld bietet ländliche Ruhe mit Zugang zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung in den umliegenden Städten wie Meiningen. Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zur Rhön und zum Thüringer Wald gegeben. Sülzfeld ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben, was eine geringe Lärmbelastung und eine hohe Luftqualität bedeutet.
Öffentlicher Nahverkehr mit Anbindung an u.a. Meiningen ist vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 10 km mit dem Pkw erreichbar.

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.