Hochwertig und großzügig Wohnen in ruhiger Wohnlage (Häuser Greding)

Dieses große Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Wohnlage in Greding wird Sie begeistern. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 226 m² verteilt sich über drei Etagen wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Büro, Gästezimmer, Wasch-/Trockenraum, Dusche/WC, Sauna, Keller, Heizraum und Öllager. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Wintergarten und von hier aus in den Garten, Diele, Garderobe, Küche mit Speisekammer und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und WC. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein großes Bad, Diele und zwei Balkone. Eine große Doppelgarage mit einem Anschluss für Elektrofahrzeuge und weitere Pkw-Stellplätze vor der Garage ergänzen dieses Angebot.
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Öl-Zentralheizung mit teilweise Fußbodenheizung und alternativ bzw. zusätzlich Beheizung mit Holz über offenen Kamin, Alarmanlage, Fenster abschließbar, Wintergarten, Sauna, SAT-TV- und Kabelanschluss usw.

Diese Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, in Greding im Landkreis Roth, ca. 40 km nördlich von Ingolstadt und ca. 57 km südlich von Nürnberg. Greding liegt im Tal der Schwarzach, einem Nebenfluss der Altmühl, inmitten des Naturpark Altmühltal und des Fränkischen Seenlandes unmittelbar an der A 9 (München-Nürnberg). Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler in kurzer Distanz zu Nürnberg oder Ingolstadt. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Energieausweis in Vorbereitung