Hochwertiger Erzbezug im1.OGauf dem Sonnenberg mir riesigen Balkon (Wohnungen Chemnitz)

Diese helle und hochwertig sanierte 4-Raum-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Jakobstraße 54 in 09130 Chemnitz.

Die Wohnung wurde umfassend restauriert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand – ein echter Erstbezug nach Renovierung.

Die Fassade wird auch noch neu gemacht.

Nicht Jobcenter geeignet.

Erstbezug nach kompletter Sanierung

Wohnfläche: ca. 115 m²



Grundriss: 4 großzügig geschnittene Zimmer, separate Küche, zwei Bäder, Flur, Balkon



Balkonanlage: neu errichtet – sonnig, mit Blick ins Grüne



Böden: moderner Designbelag bzw. Laminat mit integrierter Trittschalldämmung



Fenster: neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung



Sanitäreinrichtungen: zwei modern ausgestattete Bäder, eines mit Dusche (inkl. dekorativem Wandmotiv), das andere mit Badewanne



Technik: komplett neue Installationen für Wasser, Strom und Heizung



Heizung: zentrale Heizungsanlage mit neuen Heizkörpern



Treppenhaus: umfassend modernisiert

Außenbereich: gepflegter, begrünter Gemeinschaftsgarten mit einladender Sitzecke zur gemeinschaftlichen Nutzung



Fassade: wird im Laufe des Jahres 2025 ebenfalls erneuert – somit rundum saniertes Gesamtobjekt

Die Jakobstraße liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Chemnitz, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und Grünflächen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1937

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie mich gern auch werktags unter folgender Rufnummer von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.

Tel.: 0371 / 909 5678
Funk: 0178 / 24 45 038

Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.

http://www.jehmlich-immobilien.de


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag, bzw. notariell abgeschlossene Kaufvertrag.