Hochwertiges Wohnhaus mit großzügiger Halle in Emsbüren (Häuser Emsbüren)

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage von Emsbüren und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet hohen Wohnkomfort. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Halle, die sich für gewerbliche Zwecke eignet.

Das moderne Wohnhaus besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hochwertige Bauweise spiegelt sich unter anderem in den dreifach verglasten Fenstern wider, die für optimale Energieeffizienz und Schallschutz sorgen. Im gesamten Haus wurde eine komfortable Fußbodenheizung verlegt, die ein angenehmes Raumklima garantiert. Zahlreiche Steckdosen in allen Räumen ermöglichen maximale Flexibilität bei der Einrichtung und Nutzung der Wohnflächen.

Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine großzügige Halle, die vielseitig genutzt werden kann – ideal für Handwerksbetriebe, Lagerflächen, etc.. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück eröffnet attraktive Möglichkeiten für Selbstständige oder Investoren.

Wohnteil
Erdgeschoss
- Flur
- Gäste-WC
- Garderobe
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Hochwertige Küche
- Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss
- Flur
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer

Gewerbeteil
- Büro
- Halle mit Industrieboden und Fußbodenheizung (Maße: ca. 24 x 15 m), komplett isoliert, mit Deckenheizung
- Sanitäranlage mit Dusche, Urinal, WC und Waschtisch
- Aufenthaltsraum
- Heizungsraum

Fazit:
Ein einzigartiges Immobilienangebot, das modernes Wohnen mit unternehmerischer Nutzung vereint – perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten.

Weitere Infos auf Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Emsbüren im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Emsbüren überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Die Nähe zur Autobahn A31 sowie zur Bundesstraße B70 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Lingen, Rheine oder Nordhorn.

Die Gemeinde bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Der Ortskern ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Die angebotene Immobilie liegt in einem gepflegten Wohn- und Gewerbeumfeld mit großzügigen Grundstücken. Die Kombination aus Wohnhaus und Halle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.