Ihr kreativer Raum für Erfolg: Charmantes Büro mit Top-Anbindung! (Gewerbeimmobilien Dresden)

Diese attraktive Büroeinheit mit einer Größe von ca. 45 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Bürokomplexes. Die Fläche teilt sich auf in drei helle Büroräume mit Größen von ca. 19 m², 13 m² und 11 m², die ausreichend Platz für produktives Arbeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Teeküche, die mit ca. 5,5 m² ideal für kleine Pausen oder die Zubereitung von Snacks geeignet ist. Das WC befindet sich auf dem Flur und wird gemeinschaftlich mit den Nachbareinheiten genutzt.

Die Büros sind bereits mit Steckdosen, Telefon- und Internetanschlüssen ausgestattet, sodass Sie ohne großen Aufwand starten können. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Gewerbefläche ideal für Kleinunternehmer, Freiberufler oder Start-ups, die eine ruhige und funktionale Arbeitsumgebung suchen.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: In nur fünf Minuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle, was sowohl für Sie als auch für Kunden oder Mitarbeiter eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Für zusätzlichen Komfort kann ein Stellplatz auf dem Gelände für 35 Euro monatlich angemietet werden.

Mit einer monatlichen Kaltmiete von 335 Euro und einer Nebenkostenvorauszahlung von 123 Euro bietet diese Büroeinheit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie diese Chance, eine perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Gewerbefläche in zentraler Lage zu sichern!

Die Büroeinheit befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Dresdner Stadtteil Klotzsche, nur etwa 9 Kilometer nördlich des Stadtzentrums. Trotz der Nähe zum Flughafen Dresden profitieren Sie von einer angenehmen Arbeitsatmosphäre ohne Beeinträchtigungen durch Fluglärm.

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Linie S2 verbindet den Flughafen direkt mit den Bahnhöfen Dresden-Neustadt und Dresden Hauptbahnhof, mit Fahrzeiten von 13 bzw. 23 Minuten. Zusätzlich verkehren die Buslinien 77 und 80, die eine bequeme Anbindung an verschiedene Stadtteile und Straßenbahnlinien bieten.

Straßenverkehr: Über die nahegelegene Autobahn A4 sowie die Bundesstraße B97 ist das Bürogebäude hervorragend an das Straßennetz angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten:

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Zudem bietet das nahegelegene Einkaufszentrum "Elbepark" eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten.

Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Arbeitsumgebung mit exzellenter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur, ideal für Unternehmen, die Wert auf eine strategisch günstige Position legen.

Das Gewerbe ist mehrwertsteuerpflichtig. d. h. zzgl. 19% MwSt (Kaltmiete + Stellpätze + Nebenkosten zzgl. 19% MwSt.)

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Beyer Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfäche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder einer eigenen Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.