Ihr neues Zuhause in Heide-Ost: Vielseitigkeit und Qualität in gefragter Lage (Häuser Heide)

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Heide-Ost befindet sich dieses modernisierte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise. Das 1,5-geschossige Gebäude überzeugt mit langlebiger Qualität: weiß gestrichenem Kalksandstein und einer Pfanneneindeckung.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine geräumige und einladende Eingangsdiele, die fließend in die Wohnräume übergeht. Hier stehen drei Zimmer zur Verfügung, die eine Größe von etwa 42 m², 23 m² und 14 m² aufweisen und somit vielseitig nutzbar sind. Die Wohnküche ist ein weiteres Highlight: Mit ihrer hochwertigen Einbauküche samt Kochinsel wird sie zum Mittelpunkt des Familienlebens. Die Küche bietet zudem einen direkten Zugang zum Garten. Ein Dusch- und Wannenbad sowie ein zusätzliches Duschbad runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (ca. 42 m², 24 m² und 13 m²), ein offener Wohn-Küchenbereich mit Kaminofen und Balkon sowie ein weiteres Wannenbad. Durch eine Trennwand im Flur könnte dieser Bereich als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.

Das Haus bietet vielfältige Bodenbeläge, darunter Parkett, Fliesen, Teppich und Laminat, die in den einzelnen Räumen für Komfort sorgen. Im Keller stehen vier beheizbare Räume als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Seit 2010 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter eine Einblasdämmung, neue Fenster (überwiegend mit Außenjalousien) und die Sanierung der Wasser- und Abflussleitungen sowie der Bäder. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 115,4 kWh(m²*a), Effizienzklasse D, Ölzentralheizung, Gebäude-Baujahr 1972.

Die Außenanlage umfasst zwei Terrassen, eine Loggia sowie zwei Garagen, die das Grundstück abrunden. Ein gepflegter Ziergarten lädt zum Entspannen ein und steigert die Wohnqualität in dieser ruhigen Umgebung.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance in Heide-Ost nicht entgehen – komfortables Wohnen in einer der gefragtesten und zugleich ruhig-zentralen Lagen erwartet Sie!

Der Marktplatz, mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, Sportvereine, etc. Nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15 - 20 Autominuten.

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.