Ihr neues Zuhause: Walmdachhaus mit Garage in ruhiger Sackgassenlage in Heide-Ost (Häuser Heide)

Diese massiv gebaute 1,5-geschossige Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise und ein ansprechendes Rotsteinverblendmauerwerk. Das elegante Walmdach mit einer Pfanneneindeckung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Eingangsbereich der die Räume optimal verbindet. Es erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Zudem finden Sie hier ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Dusch- und Wannenbad.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können sowie ein Duschbad. Die Bodenbeläge in der Immobilie variieren zwischen Fliesen, Teppichboden und Parkett und schaffen so ein wohnliches Ambiente in den verschiedenen Bereichen des Hauses. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Die gepflegte Außenanlage begeistert mit einem Ziergarten, der ausreichend Platz zur freien Gestaltung bietet. Die große Terrasse lädt zu entspannten Sonnenstunden oder Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Für das Fahrzeug steht eine großzügige Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Arbeiten bietet. Die gepflasterte Auffahrt aus Betonsteinen rundet das Angebot ab.

Ein Haus in idyllischer Sackgassenlage – ideal für alle, die eine entspannte Umgebung und ein gepflegtes Umfeld schätzen.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 231,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G, Ölheizung, Gebäudebaujahr 1967.

Der Marktplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Das lebendige Umfeld wird durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, Bürogebäuden sowie verschiedenen Handels- und Gewerbebetrieben geprägt. Heide, die Kreisstadt mit etwa 22.000 Einwohnern, bietet durch die umliegenden Gemeinden, die Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, das Westküstenklinikum sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken eine hervorragende Infrastruktur. Zudem gibt es vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad, Tennisplätze und Sportvereine. Hamburg ist in etwa einer Autostunde über die Autobahn erreichbar, die Nordsee in ca. 15 bis 20 Minuten.

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.