Imbiss für diverse Konzepte und Lieferservice in lebendiger Wohngegend (Gewerbeimmobilien Berlin)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Imbiss mit Produktion und Lieferservice genutzt wird. Die Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres gastronomischen Traums – sei es zur Neugründung oder Expansion Ihres bestehenden Betriebs. Die monatliche Miete beträgt 1.000,00 €, und für das vollständig eingerichtete Inventar sowie die hervorragende Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 75.000,00 € VB erhoben.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 85 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: ein einladender Gastraum mit offener Küche und ein großzügiger Lagerraum für effiziente Betriebsabläufe. Die Immobilie verfügt über eine Vollkonzession (Küche), wodurch alle behördlichen Anforderungen bereits erfüllt sind. Der Zustand des Objekts ist gepflegt und modern ausgestattet, sodass es vollständig eingerichtet und betriebsbereit übergeben werden kann. Der Übergabezeitpunkt ist nach Absprache flexibel gestaltbar.

Das Objekt befindet sich in einem lebendigen und stark frequentierten Bezirk von Berlin – Neukölln. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, die sowohl Stammkundschaft als auch Laufkundschaft anzieht. Die hochwertige und moderne Küchenausstattung sowie der attraktive Grundriss ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine hohe Flexibilität für Ihre Geschäftsideen.

Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Betrieb – jetzt anfragen und durchstarten!

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 1.000,00 €
-Nebenkosten: 500,00 €
-Warmmiete: 1.500,00 €
-Ablösesumme/Kaufpreis: 75.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 85 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 45 m²
-Sitzplätze gesamt: 30
-Terrassenfläche: ca. 15 m²

Das Objekt eignet sich ideal für folgende Gewerbevorhaben:
-Imbiss
-Lieferdienste
-Produktionsküche
-Kantine
-Bistro
-Bäckerei/Backshop
-Café/Coffeeshop
-Eisdiele/Eiscafé
-Kiosk/Spätkauf
Andere Konzepte können nach Absprache vorgestellt werden.

Mietvertragslaufzeit:
5 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption

Inventar und Ausstattung:
-Mobiliar für Gastraum und Terrasse
-Geschirr & Equipment
-Siebträger-Kaffeemaschine
-Kassensystem
-Kühlschränke und Tiefkühlschränke
-Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
-Lavasteingrill / Grillplatte
-Nudel- und Teigmaschine
-Pizzaofen
-Döner- oder Gyrosgrill
-Fritteuse

Das Objekt ist sofort betriebsbereit und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre Geschäftsideen.

Die Immobilie liegt im lebendigen Bezirk Neukölln, genauer gesagt in 12055 Berlin. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Hauptstraßen wie die Karl-Marx-Straße und die Sonnenallee, die für ihre vielseitigen Einkaufs- und Gastronomieangebote bekannt sind.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Verschiedene Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien, der U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U7) sowie der S-Bahn-Station Neukölln in der Nähe.

Für Freizeitmöglichkeiten sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie kulturelle Angebote wie der Heimathafen Neukölln. Der nahegelegene Körnerpark und der Volkspark Hasenheide laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die gewerbliche Nachbarschaft ist vielseitig geprägt von kleinen Cafés, Imbissen und spezialisierten Einzelhändlern, was die Gegend zu einem attraktiven Standort für gastronomische und kreative Konzepte macht.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de