Individuell anpassbare Büro- und Sozialfläche zu mieten (Gewerbeimmobilien Uelsen)

Flexible Büroeinheit mit Sozialbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese attraktive Gewerbeeinheit bietet Ihnen eine vielseitige Kombination aus Büro- und Sozialräumen, perfekt für unterschiedlichste Anforderungen. Der Sozialtrakt umfasst aktuell:

- zwei Büros
- zwei Umkleidekabinen
- Sanitärräume:
- Für Damen: 2 WCs und 1 Dusche
- Für Herren: 1 WC und 1 Dusche
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Ruheraum / Kopierraum
- Abstellraum

Die bestehende Einrichtung kann bei Bedarf genutzt werden, um einen schnellen Start zu ermöglichen. Alternativ ist eine Freiräumung der Fläche möglich, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.

Auf Wunsch kann eine weitere Halle mit einer Größe von ca. 400 m² zusätzlich angemietet werden – ideal für Lager, Produktion oder andere Gewerbezwecke.

Mit dieser Gewerbeeinheit erhalten Sie flexible Nutzungsmöglichkeiten, die auf Ihre spezifischen Anforderungen abgestimmt werden können.

Details wie Laufzeiten, Nebenkosten und weitere Modalitäten können in persönlichen Gesprächen individuell besprochen und angepasst werden. Unser Ziel ist es, eine transparente und maßgeschneiderte Vereinbarung zu schaffen, die den Anforderungen aller Parteien entspricht.

Die Anlieferung per LKW ist möglich und einfach durch die direkte Verbindung an die Bundesstraße 403.

Die Nutzung erlaubt 24/7 Tätigkeiten. Dies bietet maximale Flexibilität in der Nutzung der Gewerbefläche.

Der Mietpreis beträgt 4,00 € / m² zzgl. NK

Die Gemeinde Uelsen liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim, unweit der niederländischen Grenze, und zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Uelsen ist über die Bundesstraße B403 und nahegelegene Autobahnen (A30 und A31) gut erreichbar. Diese bieten schnelle Verbindungen zu den Wirtschaftszentren in der Region sowie nach Deutschland und in die Niederlande.
Regionale Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Grafschaft Bentheim.
Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Uelsen besonders interessant für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten.

Uelsen bietet eine wachstumsorientierte Umgebung mit einer guten Mischung aus Gewerbe, Handel und Dienstleistung. Lokale Unternehmen profitieren von einer stabilen Wirtschaft, niedrigen Gewerbesteuern und einer gut vernetzten Geschäftsgemeinschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Schulen/Kindergärten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Region verfügt über qualifizierte Fachkräfte und ein hohes Potenzial an Arbeitskräften.

Uelsen punktet mit einer idyllischen Umgebung, zahlreichen Freizeitangeboten und einem familienfreundlichen Charakter. Attraktive Wohnmöglichkeiten machen die Region auch für Mitarbeiter interessant.

Mit ihrer zentralen und zugleich naturnahen Lage ist Uelsen der ideale Standort für Gewerbebetriebe, die Flexibilität, Erreichbarkeit und Wachstumspotenzial suchen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.