interessantes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage (Gewerbeimmobilien Hagenburg)

Dieses attraktive Vierparteienhaus ist komplett vermietet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum malerischen Steinhuder Meer.

Das Gebäude präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, wobei der liebevoll angelegte Garten besonders hervorzuheben ist.

Die vier gut vermieteten Wohneinheiten garantieren stabile Einnahmen. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig und die Mieter pflegen das Eigentum gewissenhaft. Im Erdgeschoss liegt die größte Einheit mit etwa 109 m², verteilt auf drei Zimmer, wobei der fast 50 m² große Wohn- und Essbereich ein besonderes Highlight darstellt. Zwei eigene Abstellräume bieten ausreichend Stauraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohneinheiten. Zwei Maisonette-Wohnungen - eine größere mit ca. 76 m², zwei Zimmern und einem Bodenzimmer sowie eine kleinere mit ca. 44 m², zwei Zimmern und Abstellraum. Die dritte Einheit im Obergeschoss misst rund 38 m² und verfügt über zwei Zimmer sowie einen Abstellraum. Die Bäder sind entweder mit einer Dusche oder einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet.

Dank der kontinuierlich wachsenden Besucherzahlen am Steinhuder Meer bietet diese Immobilie eine interessante Kapitalanlage, die nicht nur von den Mieteinnahmen profitiert, sondern auch von der Wertentwicklung profitiert. Gerne stellen wir Ihnen unser Exposé mit Bildern und weiteren Unterlagen zu diesem spannenden Projekt zur Verfügung.

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren wir gerne gemeinsam per E-Mail.

Ausstattung - Ihre Highlights auf einen Blick:

- begehrte Wohnlage Nähe Steinhuder Meer
- gut geschnittene Wohneinheiten
- rugige Lage
- 2 Garagen inklusive
- Gute, sichere Rendite durch langjährige Mieter
- gute öffentliche Anbindung
- schnelles Internet
- Sat TV vorhanden

Wünschen Sie sich ein Zuhause dort, wo andere Urlaub machen? In Hagenburg finden Sie genau das! Mit 4.593 Einwohnern erstreckt sich dieser charmante Ort über 16,24 Quadratkilometer und umfasst die Ortsteile Hagenburg und Altenhagen. Der Flecken nimmt wichtige Aufgaben der flächendeckenden Grundversorgung wahr und hat zudem den Entwicklungsfokus auf WOHNEN UND ERHOLUNG gelegt, gelegen im Bereich des Naturparks Steinhuder Meer.

In den vergangenen Jahren hat sich in Hagenburg ein neuer Ortskern entwickelt: Schulzentrum, Sportanlagen, Medizinisches Zentrum, Cord-Bothe-Platz sowie der Kindergarten "Indianerdorf" liegen zentral im Grünen. Ein weiterer Kindergarten entsteht im Baugebiet "Kirchweg" und auch außerhalb des Ortskerns gibt es neue Baugebiete für Wohn- und Gewerbeflächen.

Hagenburg bietet erholungssuchenden Gästen viel Abwechslung abseits vom Massentourismus: Schwimmen, Segeln, Wandern oder Angeln sind nur einige Freizeitaktivitäten im Angebot; dazu kommen Tennis, Squash oder Radwandern als ergänzende Optionen zur Erholung bei ausgezeichnetem Klima im Naturpark Steinhuder Meer.

Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar und der Flughafen Langenhagen liegt nur 30 Autominuten entfernt.

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?

Dann senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail an:

info@mehr-immo.de

Unsere gemeinsame Besichtigung gestalten wir nach Ihren Wünschen.

Gern helfen wir Ihnen auch dabei, den passenden Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu finden!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder senden Sie uns eine E-Mail an: info@mehr-immo.de.

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