Investieren mit Weitblick: Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Rheine-Mesum (Wohnungen Rheine)

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung in Rheine-Mesum überzeugt mit einer guten Ausstattung und einer ruhigen Lage. Das im Jahr 2007 erbaute Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m².

Aufteilung:
- Flur
- Wohnen und Essen
- Küche
- Schlafen
- Bad
- Abstellraum

Die Wohnung bietet einen Balkon, der es Ihnen ermöglicht, die frische Luft zu genießen. Zudem gehören zwei Stellplätze zur Wohnung, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, und der Käufer übernimmt gemäß § 566 BGB die Rechte und Pflichten des bisherigen Vermieters, wobei das bestehende Mietverhältnis unberührt bleibt. Mietdetails können auf Anfrage bereitgestellt werden. Die Dachgeschosswohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Wohnung um eine preisgebundene Wohnung handelt. Diese Sozialbindung läuft zum 30.11.2026 aus, sodass ab diesem Zeitpunkt keine Mietpreisbindung mehr besteht. Zudem ist ein Einzug erst ab dem 01.12.2026 möglich, sofern dem aktuellen Mieter gekündigt wird.

Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage, die derzeit im Eigentum des Verkäufers dieser Wohnung steht. Diese PV-Anlage wird 31.12.2027 in das Eigentum des Käufers dieser Wohnung übergehen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Rheine-Mesum, ein idyllischer Ortsteil im südlichen Münsterland, vereint ländlichen Charme mit hervorragender Anbindung. Umgeben von malerischer Natur, darunter die Ems und weitläufige Wälder, bietet Mesum zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig überzeugt der Ort mit einer lebendigen Gemeinschaft, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an Rheine und Münster. Hier trifft Lebensqualität auf Heimatgefühl – ein Ort, der zum Wohlfühlen einlädt.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.