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Investorenprojekt - Top Lage in Baden-Baden 3- Fam. Haus

Investorenprojekt - Top Lage in Baden-Baden 3- Fam. Haus (Häuser Baden-Baden)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

76530

Ort:

Baden-Baden

Preise

Kaufpreis:

2.367.000,00 €

Flächen

Wohnfläche:

349,03 m²

Grundstücksfläche:

1.288,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

51

Objekttyp:

Mehrfamilienhaus

Zustand:

projektiert

Zimmer:

10

Schlafzimmer:

6

Badezimmer:

4

Ausstattungen

Icon Immobilien Ausstattungbarrierefrei

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet drei individuelle Wohneinheiten, die ein modernes Wohngefühl vermitteln. Zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss ermöglichen Menschen mit eingeschränkter Mobilität einfachen Zugang und überzeugen durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung. Das exklusive Penthouse im Obergeschoss ist mit knapp 157 m² das Highlight des Hauses und beeindruckt zusätzlich mit zwei Balkonen und atemberaubenden Ausblicken. Hier können Bewohner maximalen Wohnkomfort genießen. Ein gemeinsamer Hausarbeitsraum ist im Erdgeschoss zu finden. Insgesamt vereint das Haus Komfort, Zugänglichkeit und stilvolles Wohnen.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung

- Bodenplatte inklusive Bodengutachten

- Elektrische Aluminiumrollläden

- Zertifizierte Nachhaltigkeit

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Ausführung in F30 (F90 gegen Aufpreis möglich)

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für jede Wohneinheit

- Sockeldämmung

- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Baden-Baden. In einer charmanten Straße, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Wohn- und Grünflächen, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Innenstadt von Baden-Baden sowie andere Stadtteile bequem erreicht werden können.
Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, den berühmten Thermalbädern und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Parks und Erholungsgebieten in der Nähe, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Insgesamt bietet das Grundstück eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten vereint.

Sonstiges

Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung.

+ 90 Jahre Erfahrung
+ IHK zertifizierte Verkäufer
+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive
+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)
+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ 33 Jahre Gewerkgarantie
+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente
+ Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive
+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL
+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig

OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.

Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.

Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.

Karte & Umgebungs-Informationen
Weitere Immobilien-Exposé Informationen durch Immobilienfrontal

Sollte diese Immobilie nicht die richtige sein, finden Sie unter Landkreis Baden-Baden weitere Objekte. Investorenprojekt - Top Lage in Baden-Baden 3- Fam. Haus ist die Kopfzeile diesen Objektes. Dieses Exposé ist der Kategorie Baden-Baden zugeordnet. Das Bundesland Baden-Württemberg ist die Ober-Immobilienkategorie zu dem Exposé.


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+49 163 163 0818

 

 

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