Junge Familie (Wohnungen Köln)

Tapezieren – Boden verlegen - einziehen Die ca. 82 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 1. OG und liegt in einem der Neubaugebiete von Esch, das vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Das Mehrfamilienhaus mit 4,5 Etagen und 32 Wohneinheiten wurde Ende der 70er Jahre errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hier gibt es keinen Instandhaltungsrückstau. Derzeit leben ca. 80 % der Eigentümer selbst in dem Gebäude. Ein Hausmeister kümmert sich um die alltäglichen Kleinigkeiten. Im Objekt ist ein Aufzug. Die Wohnung selbst besticht durch ihre hellen und gut geschnittenen Räume und ihre geräumige Diele sowie ihre ruhige Lage. Über die großen Fenster und vom Balkon hat man einen schönen Blick ins Grüne. Ausgerichtet ist die Wohnung nach Südost. Raumaufteilung: - Wohnzimmer ca. 21,26 m² - Schlafzimmer ca. 17,04 m² - Kinderzimmer ca. 16,99 m² - Küche ca. 9,06 m² - Wannenbad ca. 4,39 m² - Diele ca. 10,90 m² - Balkon ca. 5 m² Ausstattung: Große Fenster, geräumige Diele, Keller, Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis eingeschlossen). Der Boden von Diele, Küche und Bad ist gefliest. Heizung: Zentralheizung, Küche: 1, Balkon: 1, Ausblick: Wiese, Tiefgarage: 1, Etage: Erdgeschoß, Ausrichtung: Südost Vor dem Einzug stehen allerdings kleine Renovierungsarbeiten an. Es muss noch tapeziert werden und ein neuer Bodenbelag in den Zimmern ist fällig! Aber welches Glück - vom derzeitigen Eigentümer wurden die alten Tapeten bereits entfernt!!! ... Esch – im Norden von Köln gelegen, wurde erst 1975 in die Großstadt eingemeindet. Dennoch kann Esch auf eine lange Bindung nach Köln, die bis weit ins Mittelalter zurückreicht, zurückblicken und stand schon immer in dessen Einflussbereich; denn der Grund und Boden den die hier angesiedelten Bauern, Pächter und Knechte bewirtschafteten, gehörte Kölner Stiften und Klöstern. Erstmals urkundlich erwähnt wurde „Ascher-Esch“ im Jahr 989 in einer Urkunde des Kölner Erzbischofs Everger für das Benediktinerkloster Groß St. Martin in Köln. Lange Zeit dominierte die Landwirtschaft in Esch. So prägen Höfe, die auch heute noch teilweise bewirtschaftet sind, das Ortsbild von Esch. Erst am Ende des 19. Jahrhunderts mit der Industrialisierung und dem gewaltigen Anwachsen der Stadt Köln änderte sich auch in Esch die Bevölkerungsstruktur – neue Wohngebiete entwickelten sich um den alten Ortskern. Heute leben ca. 6.600 Menschen in Esch, vorwiegend junge Familien und Senioren. Es gibt hier mehrere Kindergärten, hervorzuheben ist hier der Walldorf-Kindergarten, und Schulen wie die Gemeinschaftsgrundschule Martinusstrasse sowie die Fachschule und das Berufskolleg für Floristik. Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Ortschaften. Aber auch Senioren fühlen sich in Esch wohl. Zahlreiche Vereine bieten ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt. Das weitläufige Netz von Wirtschaftswegen läd zu Spaziergängen und Radtouren nach Feierabend ein. Verkehrstechnisch ist Esch sehr gut erschlossen. Zur Autobahn A57, die die Metropole Köln mit der Landeshauptstadt Düsseldorf und dem Ruhrgebiet verbindet, sind es nur wenige Kilometer. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. ... Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.