Kapitalanlage, Ferienwohnung oder selbst einziehen? Große 2,5-Zimmerwohnung in schöner Aussichtslage (Wohnungen St. Blasien)

Zum Kauf angeboten wird eine ca. 75 ² große 2,5-Zimmerwohnung inklusive Keller, Pkw-Stellplatz und Einbauküche. Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet oberhalb des Busbahnhofes in St. Blasien.

Die Wohnung wurde von ursprünglich 3-Zimmer in eine 2,5-Zimmerwohnung umgebaut. Dadurch ist ein großes und sehr helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich entstanden. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnung, die sofort bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt noch über ein Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist in Richtung Süd-Ost gelegen und Sie haben einen schönen Ausblick über die Innenstadt St. Blasien, den Dom und die umliegende Natur des Schwarzwaldes.

Die Fußböden mit Parkett und Fliesen sind pflegeleicht. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen und weißen Sanitäranlagen ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 182,00 EUR, aufgeteilt in 151,25 EUR Hausgeld und 30,75 EUR Instandhaltungsrücklage. Ein Winterdienst und Service für die Gartenpflege ist vorhanden.

Für weitere Informationen oder Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Der heilklimatische und Kneipp-Kurort St. Blasien liegt im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von 600 Meter über NN bis zum 1349 Meter hohen zum Feldbergmassiv gehörenden Spießhorn. Die Stadt besteht aus der Kernstadt St. Blasien und den Ortsteilen Albtal mit den Weilern Immenreich und Schlageten, sowie Menzenschwand am Fuße des Feldbergs.

Die Geschichte St. Blasiens ist auf das Engste mit der des Klosters verknüpft, denn schon im Jahre 858 wurde erstmals ein Benediktinerkloster im heutigen St.Blasien erwähnt. Von 1934 bis 1939 war und von 1946 an wieder ist das renommierte, von Jesuiten geleitete, Kolleg St. Blasien mit Internat im Kloster untergebracht. Mit 3.976 Einwohnern ist St. Blasien eine der kleineren Städte Deutschlands, bietet aber aufgrund des Kolleg St. Blasien, namhaften mittelständischen erfolgreichen Unternehmen im Umkreis und des regen Tourismus eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Hierzu gehören ein attraktives Kaufhaus, Modegeschäfte, Buchhandlung, Schmuck-Boutiquen, Restaurants und Cafés, Supermärkte und ein Wochenmarkt. St. Blasien bietet ein außergewöhnlich großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Die Klosterkonzerte im historischen Festsaal des Kollegs und die internationalen Orgelkonzerte im Dom von St. Blasien, der Kinoverein, die Domfestspiele, das Bildhauersymposium und das aktive Vereinsleben lassen es nicht langweilig werden.
Das Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, in einem ruhigen und schönen Wohngebiet mit Aussicht auf das umliegende Waldgebiet und das Stadtgebiet.

Daten zum Energieausweis:

Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 118
Energieträger Heizöl
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1980 / 2000
Energieeffizienzklasse D

Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum:
https://www.meier-und-link.de/pages/impressum.php

Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie
festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können.
Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen:
https://www.meier-und-link.de/pages/datenschutzbestimmungen.php

Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall
keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit
diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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