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Kapitalanlage - langfristig verpachtetes Hotel in einer Top 1A-Lage von Baden-Württemberg zu verkaufen

Kapitalanlage - langfristig verpachtetes Hotel in einer Top 1A-Lage von Baden-Württemberg zu verkaufen (Gewerbeimmobilien Stuttgart)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

70191

Ort:

Stuttgart

Preise

Kaufpreis:

33.915.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen

Flächen

Gesamtfläche:

4.986,00 m²

Grundstücksfläche:

2.276,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

D13922I

Objekttyp:

Hotels

Zimmer:

136

Baujahr:

2021

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

nichtwohn

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Das von Gruber International angebotene, neugebaute Hotel befindet sich in einer der besten und nachgefragtesten Immobilienlagen des Bundeslandes Baden-Württemberg. Das Hotel wird langfristig betrieben durch eine Marke der ACCOR Hotel Gruppe. Es wurde ein Pachtvertrag über 20 Jahre abgeschlossen mit Verlängerungsoptionen für den Betreiber über weitere 2 x 5 Jahre. Die in dem Bruttoverkaufspreis inkludierte 19% MWST sind ausweisbar und somit für den zukünftigen Käufer absetzbar.

Ausstattung

Verkaufspreis Netto: 28.500.000, - Euro zuzüglich 19% MWST
Verkaufspreis Brutto: 33.915.000, - Euro
DeHoGa-Klassifizierung: 3 Sterne Superior
Betreiber: ACCOR Hotel Gruppe
Lage des Hotels: Top-Immobilien-Lage in Baden-Württemberg
Grundstücksfläche: Ca. 2.276 m²
Nettofläche Hotel: Ca. 4.986 m²
Bruttogeschoßfläche: Ca. 5.933 m²
Anzahl Hotelzimmer: 136
Pachtvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Optionen

Lage

Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsklausel durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben.

Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus je nach Objekt deutlich abweichen. Wir bieten keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab.


Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.
Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate
Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressenten und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressenten.

Sonstiges

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gruber International Real Estate nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.

Hinweis: Für diese Immobilie besteht noch kein Energieausweis, somit können von Gruber International auch keine Werte zu den Energieeffiziensklassen, dem Endenergiebedarf oder Energieverbrauchswerten veröffentlicht werden. Der Eigentümer der Liegenschaft ist gegenwärtig damit beschäftigt sich diesen Energieausweis nach der neuen EnVE 2014 ausstellen zu lassen. Nach Erhalt des Ausweises wird Gruber International diese veröffentlichen. Kundenbesichtigungen der Immobilie werden bis dahin ausgestellt.

Bitte nur seriöse Anfragen von Interessanten, die auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis von mindestens 30% des Angebotspreises dienen können. Bitte auch keine Anfragen von Vermittlern und Maklern, Gruber International Real Estate tätigt keine Gemeinschaftsgeschäfte. Alle Objektrelevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnen einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt und Abschluss einer schriftlichen Nachweis- & Provisionsvereinbarung zwischen dem Kaufinteressant und Gruber International Real Estate freigegeben. Bei dieser muss sich der private Kaufinteressant, durch seinen Personalausweis und der gewerbliche Kaufinteressanten, zusätzlich durch eine Kopie des Handelsregistereintrages legitimieren.

Karte & Umgebungs-Informationen
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Um mit dem Anbieter Kontakt aufzunehmen wenden Sie sich bitte an: Gruber Immobilien Ansprechpartner Gruber Volker, Fusswasser in 63500 Seligenstadt.


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Telefon:

06182-786375

Telefax:

06-786388

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

USt.-Id: DE 150681174

Aufsichtsbehörde:

Genehmigung nach § 34c GewO


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr