*** Kauf ist günstiger als Miete - solides Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage *** (Häuser Altenkirchen)

Sie erwerben ein solides Wohnhaus in ruhiger Dorfrandlage, welches idealerweise als Einfamilienhaus genutzt werden sollte.

Das Objekt, in massiver Bauweise errichtet, steht in einer sehr ruhigen Sackgasse in Altenkirchen und ist einseitig angebaut.

Größe: ca. 140 m² Gesamtwohnfläche
ca. 70 m² Nutzfläche

Aufteilung der Zimmer:
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Arbeits-/Gästezimmer
- Balkon/Wintergarten

Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- 4 Schlaf-/Wohnräume

Kellergeschoss:
- verschiedene Kellerräume

Besonderheiten und Vorzüge:
* vorteilhafte Raumaufteilung
* großes Gartengrundstück
* schöne Aussicht ins Kohlbachtal
* Balkon/Wintergarten
* Bar und Sauna im Kellergeschoss (Ofen der Sauna ist defekt und muss erneuert werden)
* Garage mit Grube

Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Gesamtzustand. Nach heutigen Wohnansprüchen sollten jedoch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (z.B. Bad im Obergeschoss) durchgeführt werden. Diese Maßnahmen sind jedoch überschaubar und bewegen sich in einem kalkulierbaren Rahmen.

Ausgestattet mit Ölzentralheizung (Baujahr 1996). weißen Kunststofffenstern (Isolierverglast), eingebaut 1984, Hauseingangstür in Kunststoff weiß, Dach mit Ziegeln in rot/braun (1989 erneuert), teilweise Massivholzböden, Fliesen und Kork, teilweise Holzdecken. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahre 2010 behindertengerecht umgebaut.

Altenkirchen ist eine moderne Ortsgemeinde und liegt landschaftlich reizvoll im schönen Kohlbachtal. Tausende von blühenden Kirchbäumen sind im Frühling eine Augenweide.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Desweiteren gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.

Das Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Schönenberg-Kübelberg, auch gleichzeitig Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, liegt nur wenige Autominuten entfernt und ist auch über den Nahverkehr (Busverbindung) sehr gut zu erreichen.

Verkehrsanbindung:
Entfernung zu den autobahnanschlüssen A6 und A62 ca. 8 km

Aufgrund der Lage und guten Bausubstanz erwerben Sie eine Immobilie zu einem hervorragenden Preis-/Leistungsverhältnis.

Wann dürfen wir Sie zu Ihrer persönlichen Wohnentdeckung erwarten? Rufen Sie bitte an: Tel. (06373) 8200122, wir sind gerne für Sie da!