Kauf statt Miete * Investment mit Garantiemiete und/oder Eigennutzung ab 1.8.2026! (Wohnungen Konz)

Ruhige, modernisierte & renovierte Wohnung für Investor oder zur Eigennutzung ab 1.8.2026!

Kein Renovierungsstau oder Investitionsbedarf!

Auf die Ist-Mieteinnahme von derzeit 630 Euro erhalten Sie eine Mietgarantie über 3 Jahre von 750 Euro Nettokaltmiete mtl. per Nachlass auf den Kaufpreis (36 x 120 EUR Mietdifferenz = 4.320 Euro, gerundet 5.000)
NEUER KAUFPREIS = 194.950,00 Euro

Eine Eigenbedarfskündigung ist zum 01.08.2026 möglich!

Wir stellen Ihnen heute zwei moderne, lichthelle, komplett sanierte und renovierte ETW in Konz-Karthaus vor.

Die gut geschnittenen Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten 8 Familienhaus in zentraler, aber ruhiger Wohnlage, welches sich durch einen guten, bodenständigen Mietermix auszeichnet.

Die Grundrisse überzeugen mit einer klaren Raumaufteilung, die volle Funktionalität und Modernität mit sich bringen.

Ausstattung:
Die hellen und modernen 80 m² Wohnungen haben beiden den gleichen Grundriss mit einer Diele, einer großen Wohnküche mit Zugang zum Sonnenbalkon, dem geräumigen Wohnraum, zwei Schlafzimmern und einem modernen, neuwertigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Ein privater Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraumes und des Fahrradkellers.

Kostenlose Stellplätze gibt es ausreichend vor bzw. am Haus. Zur Wohnung kann aber auf Wunsch auch eine eigene Garage oder ein fester Außenstellplatz mit erworben werden.
Preise nach Absprache!

Ein Fahrradkeller, eine Gemeinschafts-Waschküche und ein eigener zusätzlicher Kellerraum rundem das Wohnungsangebot ab.


Experten Tipp:
Diese modernisierte und sanierte, helle und perfekt gelegene ca. 80 m² große Wohnung bietet sowohl der jungen Familie, dem Lux.-Pendler oder dem Paar oder Single mit ihren jeweils speziellen Wohnansprüchen ein tolles Zuhause.
Mit guter Rendite und einem nicht vorhandenen Renovierungsstau eignet sich die Wohnung aber auch sehr gut für Investoren oder Sie erhalten bis 01.08.2026 die Miete und sprechen ab dann die Eigenbedarfskündi-gung aus.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit mit fairen Konditionen!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme!

- Etagen Wohnungen in Konz-Karthaus in ruhiger Lage
und sehr angenehmer Hausgemeinschaft
- ca. 80 m², 3 ZKB, Garage oder Freiplatz optional,
Balkon, Keller-, Wasch- und gemeinschaftlicher Fahrrad-
raum
- neues. Bad mit Dusche, Wanne, Toilette, Waschbecken,
Handtuchheizkörper, modern weiß mit grauer Stein
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Böden in hochwertigem pflegeleichtem und zeitlosem
Design Vinyl oder modernen Fliesen
- Fenster weiß Kunststoff, 3 fach schall- und wärme iso-
liert, Jalousien
- Fernsehempfang über Satellit
- moderne Gegensprechanlage mit Türöffner
- pflichtgemäß Rauchmelder in allen Zimmern
- komplette Wohnungssanierung 2020/21 bzw. 2023
- Fassadensanierung 2023
- zukunftsorientierte Heizung von 2013
- keinerlei Renovierungsstau, da alle Gewerke 2023 von
Fachbetrieben überprüft wurden!

Der aufstrebende Ort Konz-Karthaus liegt mit seinen über 3000 Einwohnern als Stadtteil des Fremdenverkehrsorts Konz langgestreckt am rechten Ufer der Mosel.
Konz mit seiner ein Mittelzentrum auszeichnenden Infrastruktur ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz mit zahlreichen Einkaufszentren, Fachgeschäften, Arztpraxen, einer Realschule plus und einem renommierten Gymnasium. Karthaus selbst verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen und Institutionen wie ein eigenes Stadtteilbüro, zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung.

Ergänzt und abgerundet werden die Angebote der Einrichtungen im Stadtteil durch eine Vielzahl von Vereinen, eine Nachbarschaftsbörse und eine Stadtteilzeitung. Weiterhin bietet Karthaus eine Tankstelle, diverse Gastronomie-, Einzelhandels- und Handwerksbetriebe und eine Bank mit EC-Automat.
Den attraktiven Moselradweg erreicht man bequem und schnell durch eine Unterführung.

Im Bahnhof Konz-Karthaus verkehren die Linien des Regionalverkehrs im Stundentakt. Trier liegt ca. 6km nah, die luxemburgische Grenze ca. 15km.
Der prächtige Bau des ehemaligen Klosters Karthaus dient heute als Bürgerhaus und Kulturzentrum, die Kirche als katholische Pfarrkirche von Karthaus.

Die geplante Neugestaltung des Platzes an der evangelischen Kirche ist eine von vielen Maßnahmen im Rahmen des Bund-Länder-Programms "Soziale Stadt".

Weitere Projekte dieses Förderprogramms, wie die zur Zeit stattfindende Straßenraumumgestaltung, lassen Konz-Karthaus in neuem Glanz erstrahlen und machen es zu dem attraktiven Standort, zu dem es im 19. Jahrhundert als Eisenbahnknotenpunkt geworden ist und der stets neue Anwohner anzog.
Hier entsteht neue Wohn- und Lebensqualität.

Erläuterung zur Garantiemiete:
Derzeitige Mieteinnahme pro Wohnung 630,00 Euro
Garantiemieteinnahme 3 Jahre 750,00 Euro
Differnz = 120,00 Euro mtl. x 36 Monate Garantie = 4.320,00 Euro, gerundet 5.000 Euro.
Die Mietgarantie von 5.000 Euro kann 1 x vom Kaufpreis in Abzug gebracht werden, sodass der neue Kaufpreis 194.950,00 Euro evtl. zzgl. Stellplatz oder Garage beträgt.
Wir beantworten hierzu gerne weitere Fragen im persönlichen Gespräch!