KLASSISCHES EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER RAUMGESTALTUNG (Häuser Duisburg)

Bei diesem Einfamilienhaus sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.

Bis zum 30.11.2024 zum Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

**Lagebeschreibung für Immobilienanzeige in Duisburg-Huckingen**

Duisburg-Huckingen ist ein attraktiver Stadtteil im Duisburger Süden, bekannt für seine grüne Umgebung, familienfreundliche Nachbarschaften und gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Stadtzentrum Duisburgs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Infrastruktur aus.

**Verkehrsanbindung**: Huckingen liegt ideal für Pendler, da die Autobahnen A3 und A59 in wenigen Minuten erreichbar sind und schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Mülheim und Essen bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßig und zuverlässig fahren.

**Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten**: In Huckingen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. In der Nähe befinden sich auch große Einkaufszentren und das Rhein-Ruhr-Zentrum, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind.

**Bildung und

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.