kleine, feine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon (Wohnungen Langenhagen)

Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigenbedarf hervorragend geeignet.

Das Objekt überzeugt mit seiner durchdachten Aufteilung, der lichtdurchfluteten Loggia und der begehrten, äußerst ruhigen Wohnlage.

Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück Ihres täglichen Lebens und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung und haben direkten Zugang zur Loggia. Die Küche bietet ausreichend Platz für Einbaumöbel. Das funktionale Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein behagliches Schlafzimmer bietet genügend Raum und Stellfläche.

Die Wohnung wird vermietet übergeben, die aktuelle Kaltmiete beträgt 475,00 Euro monatlich und wird zuverlässig bezahlt. Der Mietvertrag besteht seit dem 15.01.2022.

Dank der hervorragenden zentralen Lage befinden Sie sich fußläufig im Herzen von Langenhagen, sei es die Markthalle oder das CCL, Kino, Ärzte, Schulen oder Restaurants - alles liegt in unmittelbarer Nähe.

Im Keller steht Ihnen ein ca. 6,5 m² großer Raum zur Verfügung sowie die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Fahrradunterbringung.

Das Haus wird professionell verwaltet und Anliegen werden zügig bearbeitet.

Parkplatzprobleme sind dank der umliegenden Stellplätze kein Thema.

Durch die kontinuierlich wachsende Infrastruktur in Langenhagen verspricht diese Immobilie eine zukunftssichere und rentable Wertentwicklung.

Ist diese Wohnung für Sie interessant? Dann freuen wir uns darauf, sie gemeinsam mit Ihnen vor Ort zu besichtigen!

Ihre Extras auf einen Blick:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete, helle Atmosphäre
- schöne Raumaufteilung
- zur Zeit gut vermietet
- Hausgeld 219,23 Euro inkl. Rücklage 39,93 Euro
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung

Langenhagen ist eine charmante Stadt und eigenständige Gemeinde in Niedersachsen.

Der Flughafen Hannover-Langenhagen befindet sich auf dem Stadtgebiet von Langenhagen ebenso wie die hannoversche Pferderennbahn Neue Bult. Die Stadt grenzt an die Gemeinden Wedemark und Isernhagen sowie an die Städte Hannover und Garbsen. Das heutige Stadtzentrum zieht sich vom Osten mit Rathaus, Stadtbibliothek und dem City Center Langenhagen (CCL) entlang der Walsroder Straße hin. 1990 wurde Langenhagen um die Europa-Markthalle erweitert - den gastronomischen "Bauch Langenhagens". Mit der Erweiterung des CCL im März 2012 verfügt das Einkaufszentrum nun über eine Verkaufsfläche von nahezu 30.000 m²; von dort aus fährt die U-Bahn nur zwanzig Minuten bis ins Zentrum von Hannover.

Der Flughafen Hannover-Langenhagen wurde 1952 eröffnet und ist ein bedeutender wirtschaftlicher Faktor für die Stadt; er ist durch einen unterirdischen Bahnhof an das S-Bahn-Netz Hannovers angebunden. Diese S-Bahn dient unter anderem als Zubringer für Besucher der Messe Hannover sowie anderer internationaler Leitmessen bis zum Messegelände.

Die Bundesautobahn A2 verläuft unmittelbar südlich von Langenhagen entlang; erreichbar über die Anschlussstellen Langenhagen-Mitte und Langenhagen-Ost. Die A352 führt vom Autobahndreieck Hannover-West bis zum nördlichen Punkt des Gemeindegebietes bei Kaltenweide quer durch Langenhagen.

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Unsere gemeinsame Besichtigung gestalten wir nach Ihren Wünschen.

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