kleine, feine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon (Wohnungen Langenhagen)

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zum selber wohnen.

Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, die lichtdurchflutete Loggia und die begehrte, sehr ruhige Wohnlage.

Das großzügige Wohnzimmer ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in die Umgebung und den direkten Zugang zur Loggia.

Die Küche bietet genug Platz für die Einbaumöbel. Das "Tageslicht Bad" ist funktional und mit Badewanne ausgestattet.

Ein gemütliches Schlafzimmer bietet genug Platz und Stellfläche.

Die Wohnung wird vermietet übergeben, die Kaltmiete beträgt zur Zeit 475,00 Euro monatlich und wird pünktlich bezahlt. Der Mietvertrag läuft seit dem 15.01.2022.

Durch die sehr gute zentrale Lage ist man auch fußläufig mitten im Leben von Lagenhagen, ob Markthalle bzw. CCL, Kino, Ärzte, Schulen, Restaurants, alles liegt in der direkten Umgebung.

Im Keller haben Sie einen ca. 6,5 m² großen Raum, sowie die Möglichkeit gemeinschaftlich Fahrräder abzustellen.

Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst.

Parkplatzprobleme kommen durch die umliegenden Stellplätze nicht auf.

Allein durch die steigende Infrastruktur in Langenhagen haben Sie mit dieser Immobilie eine zukunftsorientierte, rentable Wertentwicklung.

Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!

Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete, helle Atmosphäre
- schöne Raumaufteilung
- zur Zeit gut vermietet
- Hausgeld 219,23 Euro inkl. Rücklage 39,93 Euro
- schnelles Internet
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung

Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen.

Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen, ebenso die hannoversche Pferderennbahn Neue Bult.
Die Stadt Langenhagen grenzt an die Gemeinden Wedemark, Isernhagen sowie an die Städte Hannover und Garbsen. In Langenhagen hat der Hannoversche Rennverein mit der Galopprennbahn Neue Bult seinen Sitz. Regelmäßig von Frühjahr bis Herbst finden Renntage statt.

Das heutige Stadtzentrum erstreckt sich vom Osten mit Rathaus, Stadtbibliothek, City Center Langenhagen (CCL), entlang der Walsroder Straße. Langenhagen, das 1990 um die Europa-Markthalle, den gastronomischen "Bauch Langenhagens", ergänzt wurde. Durch die Erweiterung des CCL im März 2012 verfügt das Einkaufszentrum über eine Verkaufsfläche von nahezu 30.000 m². Vor dort fährt die U-Bahn nach Hannover Innenstadt nur 20 Minuten. In der Umgebung des Flughafens Hannover-Langenhagen existieren vier große Gewerbeparks mit Gewerbe- und Industriebetrieben, unter anderem Geodis Deutschland, Schenker Deutschland AG, Bahlsen, Reemtsma-Zigarettenfabrik, Dachser Logistik, Konica Minolta und MTU Maintenance Hannover. Die Firma ist eigenen Angaben zufolge das weltweit führende Unternehmen bei der Instandhaltung von kommerziellen Flugzeugantrieben. In Langenhagen befindet sich der 1952 eröffnete Flughafen Hannover-Langenhagen, der ein dominierender ökonomischer Faktor der Stadt ist. Er wurde mit einem unterirdischen Bahnhof an die S-Bahn Hannover angeschlossen. Die S-Bahn dient unter anderem als Zubringer für Gäste der Hannover-Messe und andere internationale Leitmessen (beispielsweise Domotex, Biotechnica, EuroBLECH) zum hannoverschen Messegelände.

Die Bundesautobahn A 2 verläuft unmittelbar südlich an Langenhagen entlang. Sie ist über die Anschlussstellen Langenhagen-Mitte und Langenhagen-Ost zu erreichen.
Die A 352 führt vom Autobahndreieck Hannover-West bis zum nördlichen Punkt des Gemeindegebietes in Kaltenweide quer durch Langenhagen und ist über die Anschlussstellen Hannover-Flughafen, Langenhagen-Engelbostel, sowie Langenhagen-Kaltenweide zu erreichen.

Langenhagen hat im Westen der Kernstadt den Haltepunkt Langenhagen Mitte an der Bahnstrecke Hannover-Celle und der Bahnstrecke Hannover-Bremervörde, der von Zügen der Deutschen Bahn (einzelnen ICE- und IC-Zügen zwischen Hamburg und Hannover), der S-Bahn, der metronom Eisenbahngesellschaft und (seit Dezember 2011) regelmäßigen Fahrten der Heidebahn bedient wird.

Die S-Bahn-Linien halten außerdem an den Stationen Pferdemarkt (S 4, S 5), Flughafen (S 5) und Kaltenweide (S 4). Die innerstädtische Erschließung erfolgt darüber hinaus über teils in die Nachbargemeinden fahrende Busverbindungen.

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an: info@mehr-immo.de

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