kleine, feine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon (Wohnungen Lauenau)

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Souterrain Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zum selber wohnen.

Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, die lichtdurchflutete Loggia und die begehrte, sehr ruhige Wohnlage.

Das großzügige Wohnzimmer ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und hat eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.

Die offene Küche bietet genug Platz für die Einbaumöbel. Das zeitlose, helle Bad ist funktional und mit Badewanne inkl. Duschfunktion ausgestattet.

Das gemütliche Schlafzimmer und ein weiterer Raum lassen keine Wünsche unerfüllt.

Die Wohnung wird vermietet übergeben, die Kaltmiete beträgt zur Zeit 340,00 Euro monatlich und wird pünktlich bezahlt.

Der Mietvertrag läuft seit dem 01.02.2021. Eine Mieterhöhung im gesetzlichen Rahmen wäre hier problemlos möglich.

Im Keller haben Sie einen ca. 4,75 m² großen Raum, sowie die Möglichkeit gemeinschaftlich Fahrräder abzustellen, Wäsche zu waschen und zu trocknen.

Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst.

Ein eigener Stellplatz rundet das interessante Angebot ab.

Allein durch die steigende Infrastruktur in Lauenau haben Sie mit dieser Immobilie eine zukunftsorientierte, rentable Wertentwicklung.


Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!

Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- interessante Raumaufteilung
- schöner, offener Wohnbereich
- zurzeit gut vermietet
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung

Lauenau ist ein Flecken im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Er zählt etwa 4400 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Rodenberg. Der Flecken liegt im Deister-Süntel-Tal am westlichen Rand des Höhenzugs Deister, knapp 30 km südwestlich von Hannover. Die Weser und der Mittellandkanal verlaufen jeweils in etwa 15 km Entfernung. Die Rodenberger Aue und der Mühlenbach durchfließen den Ort. Lauenau liegt im Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln. Das östliche Gemeindegebiet ist Teil des Landschaftsschutzgebiets Süd-Deister. Der Ort besitzt einen kleinen Volkspark mit altem Baumbestand. Dort steht auch die größte und älteste Süntel-Buche der Region. Der Baum ist ebenso wie die Alte Taufe im Deister als Naturdenkmal geschützt.

Eine kulinarische Spezialität ist das Bier der Brauerei Rupp-Bräu im Brauhaus Felsenkeller in Lauenau. Die Brauerei Rupp-Bräu besteht seit 1861 und ist die zweitkleinste Privatbrauerei in Niedersachsen (die kleinste ist die "Meierhöfer-Brauerei" in Vehlen). Im Brauhaus Felsenkeller besteht außerdem seit über 140 Jahren ein der Brauerei angegliederter Gastronomiebetrieb mit Restaurant, Gaststätte und Biergarten.

Lauenau ist über die Umgehungsstraße B442 im Norden, Westen und Süden an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Über die B442 werden auch die A2 (Anschlussstelle Lauenau, Abfahrt 37) und die in der Nähe befindliche B65 erreicht. Man erreicht per Pkw die Landeshauptstadt Hannover in einer halben Stunde.

Die Buslinie 542 der RegioBus Hannover bindet Lauenau an die nächstgelegenen Bahnstationen in Bad Nenndorf und Haste an, dort besteht Anschluss an die Linien S1 (Haste-Hannover-Haste-Minden) und S2 (Haste-Hannover-Nienburg) der S-Bahn Hannover.

Ansonsten hat der Ort alles zu bieten, was man zum "Glücklich sein" drumherum braucht, ob Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ...

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an: info@mehr-immo.de

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