kleines Thüringer Wald - Hotel & Restaurant zu verkaufen (Gewerbeimmobilien Eisfeld)

Das von Gruber International angebotene, sehr gepflegte Hotel & Restaurant befindet in landschaftlicher wunderschöner Lage im Landkreis Hildburghausen, welcher im Süden an Bayern grenzt und in der unmittelbaren Nähe der international bekannten Thüringer Waldorte wie Oberhof, Suhl und dem Wander-Mekka Rennsteig. Das Hotel verfügt über ein Restaurant, 18 Hotelzimmer und eine Betreiberwohnung von ca. 70m². Alle Hotelzimmer sind sehr gepflegt und geschmackvoll eingerichtet. Durch die nahe Autobahn A73 sind Oberhof, Suhl und Zella-Mehlis in wenigen Minuten erreichbar, aber auch größere Städte wie Erfurt, Nürnberg, Weimar, Bamberg, Würzburg und Schweinfurt sind für einen Tagesausflug bestens geeignet.

Verkaufspreis: 750.000, - Euro
Verkaufsgrund: Altersgründe
Familiengeführtes Hotel: ja
Status des Hotels: Hotel wird vom Eigentümer noch voll betrieben
Hotel Franchise Lizenznehmer: nein
Brauereifrei: ja
Nutzungsart: Kauf für Eigennutzung
Hotel Betriebszeiten: ganzjährig
Zustand des Hotels: Sehr gepflegt
Jahr der letzten Renovierung: 2022
Grundstücksfläche: Ca. 3.900 m²
Nutzfläche: Ca. 1.280 m²
Nettogrundfläche: Ca. 1.600 m²
Gastrofläche: 65 m²
Baujahr: 1993
Anzahl Zimmer u. Apartments: 18
Anzahl Betten: 56
Art/Stile der Zimmer: Landhausstil
Betreiberwohnungen: 1
Zustand /Qualität der Zimmer Sehr gut
Restaurant: ja
Sitzplätze Restaurant 38/18
Hotel eigene Stellplätze: 20

Energieausweis:
Endenergieverbrauch Wärme (EnEV 2014) 53,4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom (EnEV 2014) 18,7 kWh(m²*a)
Primärenergieverbrauch für dieses Gebäude 94,8 kWh(m²*a)
Treibhausgasemissionen für dieses Gebäude 35,37 Kg/(m²*a)
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: Haus 1993
Baujahr: Wärmeerzeuger 2013
Nettogrundfläche: 1.645 m²

Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben. Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen. Wir bieten keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Unternehmensgeführte Immobilien werden auch von den Banken auch nicht mal so auf die Schnelle finanziert, gewöhnlich brauchen Kaufinteressierte mindestens 30% Eigenkapital, um eine realistische Chance auf eine Finanzierung zu haben.

Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.

Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG)

Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate

Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressenten und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressenten.

Datenschutz: natürlich hält sich Gruber International auch bei vertraulichen Unterlagen, welche uns vonseiten des Kaufinteressenten übertragen wurden, an die strengen Datenschutzrichtlinien. Wir geben keine Daten an Dritte weiter, Ausnahme an straf-verfolgenden Behörden (Geldwäschegesetz).

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gruber International Real Estate nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.

Hinweis: Für diese Immobilie besteht noch kein Energieausweis, somit können von Gruber International auch keine Werte zu den Energieeffiziensklassen, dem Endenergiebedarf oder Energieverbrauchswerten veröffentlicht werden. Der Eigentümer der Liegenschaft ist gegenwärtig damit beschäftigt sich diesen Energieausweis nach der neuen EnVE 2014 ausstellen zu lassen. Nach Erhalt des Ausweises wird Gruber International diese veröffentlichen. Kundenbesichtigungen der Immobilie werden bis dahin ausgestellt.

Bitte nur seriöse Anfragen von Interessanten, die auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis von mindestens 30% des Angebotspreises dienen können. Bitte auch keine Anfragen von Vermittlern und Maklern, Gruber International Real Estate tätigt keine Gemeinschaftsgeschäfte. Alle Objektrelevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnen einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt und Abschluss einer schriftlichen Nachweis- & Provisionsvereinbarung zwischen dem Kaufinteressant und Gruber International Real Estate freigegeben. Bei dieser muss sich der private Kaufinteressant durch seinen Personalausweis und der gewerbliche Kaufinteressanten, zusätzlich durch eine Kopie des Handelsregistereintrages legitimieren.