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Komfortable Eigentumswohnung im Klütviertel mit Balkon und Tiefgarage

Komfortable Eigentumswohnung im Klütviertel mit Balkon und Tiefgarage (Wohnungen Hameln)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

31787

Ort:

Hameln

Etage (im Haus):

2

Preise

Kaufpreis:

219.000,00 €

Hausgeld:

360,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Flächen

Wohnfläche:

99,50 m²

Nutzfläche:

13,25 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

250201

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Zentralheizung

Fahrstuhl:

Personen

Befeuerung:

Gas

Zustand:

modernisiert

Stellplätze (Anz.):

1

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Seperate WC:

1

Baujahr:

1972

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Diese im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Eigentumswohnung umfasst auf ca. 99qm Wohnfläche eine sehr schöne Wohnatmosphäre in gut geschnittenen Räumen mit viel Tageslichteinfall und in einer ruhigen Lage.

Über das gepflegte Treppenhaus oder den praktischen Fahrstuhl erreichen Sie die zweite Etage des Hauses und damit auch diese schöne Wohnung im zweiten Stock der Immobilie.

Die geräumige Diele, mit Parkettboden, führt weiter in die Küche mitsamt einer zeitlosen Einbauküche. Auch sind das Wohnzimmer und das WC von der Diele zu erreichen.

Das Wohnzimmer, ca. 26m², ist auch Dank der bodentiefen Fenster (2019 verbaut) ein einladender und wohnlicher Raum mit Zugang zum großen und überdachten Balkon in Süd-Ost Lage.

An das Wohnzimmer schließt sich ein mögliches Arbeits- oder Gästezimmer an.

Vom Wohnbereich durch einen Flur separiert befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Zu dieser Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum.

Ausstattung

- Die Fassade des Hauses wurde 2024 saniert
- Die Zentralheizung wurde 2021 ausgetauscht
- Neue Fenster im Jahr 2019 verbaut

- Ein großer, überdachter Balkon
- Eine gepflegte Einbauküche

- Ein Tiefgaragen-Einstellplatz
- Ein Abstellraum im Keller, sowie in der Wohnung inklusive Anschlüssen
für Waschmaschine und Trockner

- Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im Kellergeschoss

- Ein Fahrstuhl verbindet sämtliche Etagen, inkl. der Tiefgarage

Lage

Diese äußert gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Hamelner Klütviertel, nur wenige Gehminuten von mehreren Einkaufsmöglichkeiten und der Hamelner Altstadt entfernt. Zum Klütwald sind es nur wenige Schritte.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich wenige Schritte von der Haustür entfernt.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.

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- Begleitung des Verkaufsabschlusses
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Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:

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Karte & Umgebungs-Informationen
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Landkreis Hameln-Pyrmont ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift für diese Immobilie ist Komfortable Eigentumswohnung im Klütviertel mit Balkon und Tiefgarage. Unter Hameln gibt es zahlreiche Objekte die Ihre Immobiliensuche ergänzen. Das diesem Objekt zugeordnete Bundesland ist Niedersachsen. Der Anbieter SachWertMakler Deutschland Ansprechpartner Christian König, Platzstraße 7 in 31785 Hameln ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige.


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Platzstraße 7

31785 Hameln

Telefon:

05151-981229-0

Telefax:

05151-981229-2

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Steuernummer:

22/123/07033

Aufsichtsbehörde:

Gewerbeamt Hameln


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr