Kuscheliges Wohnen im großzügigen Bungalow! (Häuser Roetgen)

Zimmer: 4 Wohnfläche: 160 qm Zustand: vollständig renoviert mit mineralischen Farben Bungalow Terrasse: ja Garage: ja Bezugstermin: 15.07.2008 oder nach Absprache Kaltmiete: 1100,00 Euro Nebenkosten exkl. Heizung: 130,00 Euro Heizungsart: Gaszentralheizung Mietercourtage: 2,38 KM inkl. der gesetzlichen MwSt. Entfliehen Sie dem Alltagsstress und dem Lärm. In diesem wunderschönen Bungalow in einer Nebenstraße von Roetgen werden Sie sich sicherlich wohlfühlen. Von der geräumigen Diele aus, in dieser Sie reichlich Platz zum empfangen Ihrer Gäste haben, können Sie alle weiteren Räume erreichen. Der Bauherr hat sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt, so dass es nicht verwunderlich ist, dass die Türen und Treppen aus massivem Holz sind. Die Farben und Dämmstoffe die benutzt wurden sind alle mineralischer Art. Aber besichtigen wir die anderen Räume. - Gehen wir nach Links und betreten kurz das GästeWC bevor wir uns danach dem traumhaften und hellen Wohnzimmer widmen. Die großen Fenster lassen zum einen einen Blick auf den großen Garten zu, und zum anderen die Räume mit Licht durchfließen. Platz zum stellen Ihrer Möbel ist natürlich auch ausreichend vorhanden. Das Esszimmer ist vom Wohnzimmer optisch durch einen hölzernen Rahmen getrennt. Von hier gelangen Sie außerdem in den ca. 1000qm großen Garten mit Süd-West-Terrasse. Dieser ist komplett mit einer Hecke eingezäunt und lädt geradezu zum erholen und Sonnenbaden ein. Die Küche bietet genügend Fläche um eine Einbauküche und diverse Möbelstücke unterzubringen. Verlassen wir die Küche und begeben wir uns kurz zurück in die Diele um von dort aus in das große Badezimmer zu gelangen. Dieses ist hell und modern gefliest und bietet Ihnen neben WC und Dusche auch eine Badewanne zum entspannen. Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer in diesem Ihr Bett und Schränke problemlos untergebracht werden können. In der oberen Etage befindet sich das ca. 33qm gigantische Kinderzimmer. Hier haben es die Kleinen nicht nur gut, sondern genießen auf Ihrer eigenen Etage ein wenig die "Freiheit". Die restlichen ca. 130qm wurden noch nicht ausgebaut und können als Lagerplatz genutzt werden. Mit Ausnahme des Kinderzimmers liegen in allen anderen Räumen Steinfliesen. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung. Im Keller befindet sich unter anderem eine Waschküche für Ihre Waschmaschine und Trockner. Das Fernsehprogramm empfangen Sie entweder per Kabel oder Satellit. Die Fenster sind aus Wärmedämmenden Glas. Das Haus wird vor Ihrem Einzug noch mal komplett renoviert, wobei nur mineralische Farben zur Verwendung kommen. Sie zahlen lediglich eine Pauschale an den Vermieter und müssen bei Auszug nicht renovieren. Hier endet nun die kleine Führung und ich hoffe sie hat Ihnen gefallen. Dennoch können Bilder und Schrift nicht das wiedergeben was das eigene Auge sieht. Also vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, bevor es ein anderer tut..., Das EFH liegt in einer ruhigen Nebenstrasse in Roetgen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Apotheken usw. liegen in der unmittelbaren Nähe und können zu Fuß bzw. mit dem Auto schnell erreicht werden. Eine Bushaltestelle ist auch schnell erreicht. Dieses traumhafte Wohngefühl können Sie schon für eine Kaltmiete von nur 1100.-€ zuzüglich Nebenkosten von ca. 130.-€/Monat genießen. Wobei die Nebenkosten für 4 Personen berechnet sind und die Heizkosten NICHT enthalten. Es wird eine Kaution in Höhe von 3300.-€ benötigt. Tierhaltung nur nach Absprache. Bei Mietvertragsunterzeichnung wird die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt fällig. Ihr Ansprechpartner Herr Peter Bernau ist für Sie unter der Nummer 02402 - 124 00 47 zu erreichen. Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus? Sie möchten alles aus einer Hand? Organisation Ihres Umzuges, Leitfaden für alle wichtigen Erledigungen bei Behörden und Unternehmen? Renovierung Ihrer neuen Wohnung? Sprechen Sie uns unverbindlich an! Wir sind gerne für Sie da! Sämtliche Angaben und Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr für die Richtigkeit der Daten und sonstigen vom Verkäufer bzw. Vermieter gemachten Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Aufnahme direkter Verhandlungen mit dem Verkäufer bzw. Vermieter berührt unseren Anspruch auf Maklercourtage nicht. Die Weitergabe des Angebotes ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung erlaubt und bedingt andernfalls Schadenersatz in Höhe der Käufer bzw. Mietercourtage. Unsere Maklergebühren betragen 3,57 % des Kaufpreises bzw. bei Vermietung 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mwst., unbeschadet einer eventl. Courtagezahlung von der Gegenseite.... ... Das EFH liegt in einer ruhigen Nebenstrasse in Roetgen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Apotheken usw. liegen in der unmittelbaren Nähe und können zu Fuß bzw. mit dem Auto schnell erreicht werden. Eine Bushaltestelle ist auch schnell erreicht. Dieses traumhafte Wohngefühl können Sie schon für eine Kaltmiete von nur 1100.-€ zuzüglich Nebenkosten von ca. 130.-€/Monat genießen. Wobei die Nebenkosten für 4 Personen berechnet sind und die Heizkosten NICHT enthalten. Es wird eine Kaution in Höhe von 3300.-€ benötigt. Tierhaltung nur nach Absprache. Bei Mietvertragsunterzeichnung wird die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt fällig. Ihr Ansprechpartner Herr Peter Bernau ist für Sie unter der Nummer 02402 - 124 00 47 zu erreichen. Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus? Sie möchten alles aus einer Hand? Organisation Ihres Umzuges, Leitfaden für alle wichtigen Erledigungen bei Behörden und Unternehmen? Renovierung Ihrer neuen Wohnung? Sprechen Sie uns unverbindlich an! Wir sind gerne für Sie da! Sämtliche Angaben und Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr für die Richtigkeit der Daten und sonstigen vom Verkäufer bzw. Vermieter gemachten Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Aufnahme direkter Verhandlungen mit dem Verkäufer bzw. Vermieter berührt unseren Anspruch auf Maklercourtage nicht. Die Weitergabe des Angebotes ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung erlaubt und bedingt andernfalls Schadenersatz in Höhe der Käufer bzw. Mietercourtage. Unsere Maklergebühren betragen 3,57 % des Kaufpreises bzw. bei Vermietung 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mwst., unbeschadet einer eventl. Courtagezahlung von der Gegenseite.