Ladenlokal - TOP LAGE - Aachener Straße - Ladenlokal, Bar, Gastro - LA15009 (Gewerbeimmobilien Köln)

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Die Immobilie besteht im oberen Bereich aus zwei großen repräsentativen Räumen, sowie einem WC mit Dusche, insgesamt 124 qm Nutzfläche.

Ferner befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie der direkte Zugang zu einem großen Kellerraum mit einer weiteren Toilette, insgesamt 44 qm Nebenfläche.

Vom hinteren Raum begehbar, besteht die Möglichkeit zur Nutzung einer kleinen Terrasse im Hinterhof,die dem Mieter als Sondernutzungsfläche zusteht.

Insgesamt ist die zu vermietende Fläche ansprechend und repräsentativ ausgestattet und kann für jedwelche Art von Gewerbe genutzt werden.
Gerne auch als Bar, Gastro oder ähnliches.

Die Immobilie steht ab dem 01.11.2015 zur Verfügung. Eigenständige Besichtigungsversuche bitten wir zu unterlassen, um den aktuellen Geschäftsbetrieb nicht zu stören.

Besichtigungen können jederzeit kurzfristig mit uns vereinbart werden. Senden Sie uns hierzu Ihr Konzept bzw. Vorhaben per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Terrasse, Keller, Zentralheizung/Gas, Schaufensterfront ca. 5,20 Meter.

Top Lage am Anfang der Aachener Straße

Die Lage bietet allerbeste Verkehrsanbindungen.

Provision
Mit Abschluss eines Mietvertrages werden 4,76 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. (4 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) als Provision zahlbar vom Mieter an die LEIBROCK DUVE IMMOBILIEN OHG fällig.

Rechtlicher Hinweis
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.


Sollten keine Angaben zum Energieausweis vorhanden sein, so wurde der Energieausweis von uns beim Eigentümer angefragt und liegt uns zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor. Der Eigentümer wurde von uns auf die Pflicht den Energieausweis nachzuweisen hingewiesen.

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immosant - LEIBROCK DUVE IMMOBILIEN OHG
Lindenstr. 55, 50674 Köln

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