Lager/Produktion/Handelsfläche (Gewerbeimmobilien Waldfischbach-Burgalben)

Zur Vermietung steht eine Lager/Produktion/Handelsfläche im Gewerbegebiet Schorbach (BauNVO GE) in Waldfischbach-Burgalben.
Das Objekt aus 1996 wurde in 2000 und 2006 erweitert und technisch überarbeitet.

Aktuell wir das Objekt von einem Versandhandelsunternehmen genutzt. Die Raumaufteilung wurde ursprünglich für ein Lebensmitteleinzelhandelsunternehmen konzipiert. Die branchentypischen Einrichtungen sind noch vorhanden und können nach Absprache wieder zur Verfügung gestellt werden.

Durch die Lage im GE-Gebiet sind vielfältige gewerbliche Nutzungen denkbar.

Es sind insgesamt 6400 m² Grundstück vorhanden. Hiervon sind ca. 5000 m² befestigt.

Teilflächen (Gebäude, Hof- und Grünflächen) sind ab ca. 2.200 m² möglich.

Nutzflächen unter Dach:
Verkaufsfläche: 1008 m2
Lagerfläche: 33 m2
Sozialflächen: 34 m2

Makrolage
Die Gemeinde Waldfischbach-Burgalben liegt im Landkreis Südwestpfalz des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und befindet sich ca. 20 km südwestlich von Kaiserslautern bzw. rd. 95 km südwestlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Waldfischbach-Burgalben übernimmt innerhalb der Planungsregion Westpfalz die Funktion eines Unterzentrums.

Waldfischbach-Burgalben ist an die B270 angebunden. Der nächstgelegene internationale Verkehrsflughafen ist der Flughafen Saarbrücken in rd. 55 km Fahrstrecke. In Waldfischbach-Burgalben gibt es einen Bahnhof mit Anbindung an den Regionalverkehr. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein Stadtbusnetz mit mehreren Verbindungen ins Umland.

Laut dem Statistischen Bundesamt hat Waldfischbach-Burgalben rd. 4.700 Einwohner (Stand: 2019) Die unterdurchschnittliche Arbeitslosenquote betrug im Gesamtjahr 2020 laut Empirica-Regio in Südwestpfalz 4,0 % (zum Vergleich: Rheinland-Pfalz 5,1 % und Deutschland: 5,9 %).
WIGeoGis veröffentlicht für Waldfischbach-Burgalben im Jahr 2020 einen regional überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 100,2 Punkten und einen deutlich überdurchschnittlichen Zentralitätsindex für den Einzelhandel von 162,1 Punkten (zum Vergleich: Deutschland 100 Punkte).

Mikrolage
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Schorbach in Waldfischbach, Landkreis Südwestpfalz, gut sichtbar an der Hauptstraße und unweit der B270.
Das Objekt grenzt direkt an einen seit Jahrzehnten etablierten Discounter-Markt. Mehrere Einzelhändler (Schuhe, Getränke), ein Fitnesscenter, Produktionsbetriebe (Elektro, Holzverarbeitung, Metallverarbeitung), Handwerkerbetriebe, Vertriebs- und Distributionszentren befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben beherbergt rd. 12.000 Einwohner.
Das Einzugsgebiet erstreckt sich im Radius von 5 KM noch in Teilen auf die VG Thaleischweiler (rd. 17.000 Einwohner) und Rodalben (rd. 14.000 Einwohner).

Es wird für die Vermietung eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren angestrebt.