Leerstehende 2 Zi. Whg. zur Sanierung / Verkauf im offenen Bieterverfahren (Wohnungen Waiblingen)

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Handwerker aufgepasst. Sie haben hier die Möglichkeit mit einem überschaubaren Aufwand eine schicke kleine Wohnung, die sich gut vermieten lässt, zu erwerben. Die sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich um Hochparterre eine Mehrfamilienhauses in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage. Bei der Wohnanlage handelt es sich um zwei kleinere Mehrfamilienhäuser, die in einseitiger Grenzbauweise massiv erstellt wurden. Die Baujahre der Objekte sind 1974 und 1992.
Es befinden sich insgesamt 21 Wohnungen in den beiden Häusern.

Die Wohnung teilt sich in einen kleinen Flur, zwei etwa gleich große Zimmer, an der sich von dem einem Zimmer aus , die kleine Küche anschließt und das separate Bad. Im Keller gibt es zu der Wohnung noch einen kleinen Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch das Sondernutzungsrecht an einen Außenstellplatz.

- 2 fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Estrichboden
- Kellerraum
- Sondernutzungsrecht Außenstellplatz

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Waiblingen ist eine Mittelstadt mit 55.917 Einwohnern in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Waiblingen ist die Kreisstadt und bevölkerungsreichste Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört zur Region Stuttgart. Mit Stand 31.12.2023 hat Waiblingen rd. 56.000 Einwohner.

Bekannt in der Welt ist Waiblingen wohl am meisten durch die Firma Stihl, die hier ihren Stammsitz hat. Neben der florierenden Wirtschaft hat Waiblingen aber viel mehr zu bieten: die idyllische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, kopfsteingepflasterten Plätzen, der wehrhaften Stadtmauer und den eindrucksvollen Fachwerkhäusern. Gleichzeitig ist die Naturlandschaft des Remstales nur ein paar Schritte von Waiblingen entfernt, für Wanderer und Radfahrer ein facettenreiches Erholungsgebiet. Die Talaue und die Rems umschließen den Waiblinger Altstadtkern und sind die Verbindung in das Remstal hinein.

In Waiblingen gibt es sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule.

Verkehrsanbindung:
In Waiblingen finden Sie ausgezeichnete Verbindungen sowohl im regionalen, nationalen als auch im internationalen Personen- und Güterverkehr.

Der Öffentliche Personennahverkehr komplettiert das Angebot, so dass die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und flexibel über eine Vielzahl von Bahn- und Buslinien erreicht werden können. Der Waiblinger Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt im Verkehrsnetz der Region. Hier fließen die Linien Stuttgart – Aalen bzw. Stuttgart – Schwäbisch Hall zusammen.

Somit verkehren vom Waiblinger Bahnhof aus zwei S-Bahn-Linien und zwei Regionalbahnlinien, die für eine reibungslose Fahrt in die Landeshauptstadt, dem Flughafen und die wichtigsten Zentren der Region sorgen. Durch das Bahnprojekt Stuttgart 21 wird sich die Fahrt zum Flughafen auf rund 20 Minuten ab Waiblingen verkürzen.

Das Objekt wird im offenen Bieterverfahren veräußert. Der Ablauf ist wie folgt (weitere Details erfolgen über eine separate Information):

Im Zeitraum vom 04.10.2024 bis zum 08.11.2024 werden Informationen und Unterlagen zum Objekt zur Verfügung gestellt sowie Besichtigungen durchgeführt.

Bei konkretem Kaufinteresse kann bis spätestens 12.11.2024 ein schriftliches Gebot (zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank) abgegeben werden (das Formular hierfür erhalten Sie dann von uns). Bei dem ausgeschriebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestpreis, d.h. das Gebot für das Objekt muss mindestens 120.000 € betragen.

Bis zum 14.11.2024 wird dann allen Bietenden das Höchstgebot per Mail mitgeteilt. Sie werden gleichzeitig informiert, ob Sie zu den 50% Höchstbietenden gehören, da nur diese an der 2. Bieterrunde teilnehmen können. Danach besteht für die Hälfte aller Bietenden, die die Höchstgebote abgegeben haben, die Möglichkeit, bis zum 18.11.2024 ein 2. Angebot abzugeben.

Im Anschluss darauf ist das Bieterverfahren beendet. Kommt ein Verkauf an den Höchstbietenden nicht zustande, wird allen Mitbietern das zweithöchste Gebot mitgeteilt und eine neue 2. Bieterrunde durchlaufen. Die Kaufangebote sind auch für den Verkäufer nicht rechtlich bindend, d.h. er muss das Höchstgebot nicht annehmen, was aber in der Regel der Fall ist.