Leopoldineninse! Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon mit Blick auf das Schloss in einer beliebten Lage in der Stadtmitte in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen (Wohnungen Neuburg an der Donau)

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,95 m² verfügt über:

- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Balkon mit Ausblick auf das Schloss
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Abstellraum
- Abstellraum im Badezimmer

Zu der Wohnung gehören noch ein Abstell-/Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.
Der Gemeinschaftsgarten „Inselspitz“ mit Blick auf die Donau eignet sich ideal zum Verweilen an sonnigen Tagen.
Das Wohnzimmer wurde 2021 komplett renoviert: hochwertiger Eichenboden, Jurastein (in der Mitte beim Feuerschutzvorhang), Decken, Elektroinstallationen, Beleuchtung sowie ein Feuerschutzvorhang F90
Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert.

Der Preis für die Tiefgarage beträgt 20.000,00 €.

Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.

Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier im Stadtzentrum, dass Sie fußläufig in nur ca. 300 Meter erreichen. Hier finden Sie einen Edeka, Restaurants, Bars, Müller, Einkaufsläden, Ärzte, Bäckereien, Banken, Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen etc.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Südpark ca. 2,7 km oder im Gewerbegebiet „Grünauer“ ca. 2,4 km entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage, auf der Leopoldineninsel. Von der Wohnung aus haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf das Schloss sowie auf die Donau. Anwohnern ist die Nutzung der Inselgrünfläche an der Donau erlaubt.
Die Leopoldineninsel liegt in der Donau und ist von Ihr umgeben, was Ihr eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die Leopoldineninsel ist eine idyllische Insel in der Donau in Neuburg an der Donau, einer Stadt im Süden Bayerns. Die Insel ist bekannt für ihre Natur und ihre historische Bedeutung. Sie wurde nach der bayerischen Prinzessin Leopoldine benannt, die im 18. Jahrhundert lebte und der Insel ihren Namen gab. Die Insel liegt zwischen Neuburg und dem gegenüberliegenden Donauufer und bietet eine malerische Kulisse, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Sie ist von der Stadt aus gut zu erreichen und eine sehr beliebet Wohnlage, da hier Wohnen und Natur erleben möglich ist. Der Inselspitz ist als Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner der Insel ein beliebter Platz. Von hier aus ist auch ein Donau Zugang möglich.
Die Insel hat eine lange Geschichte und war früher als Ort für gesellschaftliche Veranstaltungen und Erholung bekannt. Heute ist sie vor allem für ihre ruhige Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur beliebt. Die historische Bedeutung und der Charme der Insel machen sie zu einem besonderen Ort in Neuburg an der Donau. Ein markanter Punkt in der Geschichte der Insel war der Bau von Wohnhäusern und Anlagen im späten 19. Jahrhundert. Zu dieser Zeit begann die Insel, mehr als nur ein landschaftlich schöner Ort zu sein, und entwickelte sich zu einem Erholungsgebiet für wohlhabendere Neuburger und ihre Gäste. Die Insel war zu dieser Zeit durch einen Deich vom Festland getrennt und bekam eine verkehrstechnische Anbindung. Heute ist die Leopoldineninsel vor allem für ihre Naturschönheit bekannt.
Es ist eine der wenigen Möglichkeiten auf einer Donauinsel Eigentum zu erwerben.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

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Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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