lichtdurchflutetes Wohnen Nähe CCL in Langenhagen (Wohnungen Langenhagen)

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist ideal als Kapitalanlage oder zum "Selber wohnen" für Singles oder Paare.


Das Objekt überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, den einladenden Balkon / Wintergarten und die begehrte zentrale Lage in Langenhagen, nahe dem CCL Einkaufszentrum.

Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die geschmackvolle Einbauküche wurde vor wenigen Jahren erneuert und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das ebenso junge Badezimmer mit Wanne lässt keine Wünsche unerfüllt und gewährleistet die Duschfunktion mittels klappbarer Glaswand.

Das gut dimensionierte Schlafzimmer bietet Platz- und Stellfläche.

Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum von etwa 6 m² zur Verfügung sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Das Haus wird professionell verwaltet, alle Anliegen werden zügig bearbeitet.

Es gibt keinen Renovierungsstau oder anstehenden Reparaturen.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum Stichtag 31.12.2024 ca. 70.000,00 Euro.

Dank des eigenen Stellplatzes, hinter dem Haus, treten Parkplatzprobleme nicht auf.

Verpassen Sie diese schöne Wohnung nicht - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Ihre Extras auf einen Blick:

- helle Räume, gut geschnitten
- begehrte, zentrale Wohnlage Nähe CCL
- sehr gute Infrastruktur
- Balkon / Wintergarten
- Küche und Stellplatz im Preis inklusive
- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- sehr gute Verkehrsanbindung
- mit U- und S-Bahn in nur 20 Min. nach Hannover Innenstadt

Langenhagen liegt nördlich von Hannover und ist eine attraktive Stadt mit rund 55.000 Einwohnern.

Der Ort bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was ihn besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende interessant macht. Sowohl die A2, als auch die A7 sind vom Stadtkern Langenhagen aus schnell zu erreichen. Die Anbindung an den Flughafen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind ideal. Es gibt ein gut ausgebautes Bus- und Straßenbahnnetz, sowie einen nahegelegten S-Bahnhof.
In unmittelbarer Nähe fährt die U-Bahn und auch die S-Bahn in nur 20 Minuten ins Zentrum von Hannover.

Ansonsten hat Langenhagen alles zu bieten, was man zum "Glücklich sein" drumherum braucht, ob Ärzte, das Einkaufszentrum, Restaurants und Hotels, Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ...

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Dann senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail an: info@mehr-immo.de

Unsere gemeinsame Besichtigung gestalten wir nach Ihren Wünschen.

Gern helfen wir Ihnen auch dabei, den passenden Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu finden!

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