Luxus-Maisonette-Wohnung in Unterlauchringen – ein Traum auf 495 Quadratmetern (Wohnungen Lauchringen)

Beim Betrachten der Wohnung kommen einem unweigerlich eindrucksvolle Bilder vom Leben in Penthouse-Immobilien in den Sinn: über den Dächern der Stadt zu thronen, mit Dachgarten, einem herrlichen Rundumblick, mitten im Puls des Lebens und doch so angelegt, dass Ruhe und Privatsphäre garantiert sind. Eine wirklich außergewöhnliche Immobilie im Hinblick auf alle Bereiche: Lage, Größe und Ausstattung!

Insgesamt fast 500 Quadratmeter Wohnraum, 8,5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen mit vier Badezimmern und einem Gäste-WC, einer Sauna, Terrasse einem Garten gleich und mehreren Balkonen – einfach atemberaubend. Die Räume sind mit viel Licht durchflutet, haben einen modernen Zuschnitt und bieten jeden denkbaren Komfort. Hier wird der Traum vom Wohnen wahr. Mehr Luxus geht fast nicht.

Aufgesetzt auf einem großen Modegeschäft wirkt die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wie ein großes Einfamilienhaus. Erreichbar ist sie über ein Treppenhaus und einen Aufzug, der in beiden Stockwerken direkt in den Flur der Wohnung fährt. Die beiden Etagen sind zudem mit einer schönen Wendeltreppe verbunden.

Schon im Obergeschoss, in der ersten Etage der Wohnung, wird deutlich: hier ist der Luxus zu Hause. Die Struktur der Räume ist extravagant. Davon zeugt eine außergewöhnliche Anordnung um den auf einer Seite abgerundeten Flur, über den die Zimmer erschlossen sind.

Auf der einen Seite dieses Stockwerkes sind jeweils sehr großzügig ein Hauswirtschafts- und ein Hobbyraum eingerichtet. Das komfortable Eltern-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Dusche, WC und Bidet sowie ein geräumiges Ankleidezimmer.
Auf der anderen Seite befinden sich zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die beide auch jeweils mit einem eigenen Bad versehen sind. Eines der Zimmer verfügt über eine nicht fest verbaute Sauna.

Die Riesenterrasse, die schon wie ein großer Garten anmutet, strahlt ein mediterranes Flair aus. Sie umarmt den kompletten Wohnbereich und ist umgeben von Bäumen, Sträuchern und Büschen. Hier ist schon 1990 unter dem Klimaaspekt ein Konzept mit viel Grün umgesetzt worden. Es ist ganz einfach ein Paradies.

Das Dachgeschoss setzt dem Ensemble die Krone auf. Hier wird der außergewöhnliche Wohnkomfort noch einmal deutlich. Im Zentrum der überaus große Wohn- und Essbereich, garniert mit einem halbrunden Kamin und einem langgezogenen Balkon und einem kleineren Balkon auf der Ostseite.

Neben dem zentralen Wohnraum befindet sich auf diesem Stockwerk die moderne, hochwertige Küche mit Küchenzeilen und Kücheninsel - zum Wohn- und Essbereich offen - mit einem Abstellraum. Der Küchenbereich ist von einem weiteren großen Balkon umgeben.
Es gibt auch hier ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Zusätzlich ist im Flur noch ein Gäste-WC vorhanden.

Insgesamt bietet diese Immobilie also vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem zugehörigen Badezimmer für besonders viel Platz, Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner.
Der grosszügige Hobbyraum im OG verfügt zusätzlich über die Vorinstallation eine Studiowohnung zu schaffen.

Die Wohnung ist mit allem ausgestattet, was ein komfortables Leben ausmacht. Auffällig sind die bodentiefen Fenster. Sodass die Zimmer mit viel Licht durchflutet sind. Eine im Wesentlichen mit Gas befeuerte Fußbodenheizung liefert die behagliche Wärme. Ein Aufzug bringt die Bewohner bequem in beide Etagen. Die Infrastruktur für Internet, TV und Telefonie ist natürlich vorhanden.

Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage und ein Kellerraum.

Die schon seit Jahren aufstrebende, moderne Gemeinde Lauchringen mit ihren rund 8000 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität.

Die Gemeinde hat sich in den vergangenen Jahren prächtig entwickelt. Mit seinen Einkaufsquartieren und vielen Einzelhandelsgeschäften bietet das Dorf alles, was das Herz begehrt. Auch über den täglichen Bedarf hinaus.

Die Gemeinde verfügt über eine Werkrealschule, zwei Grundschulen, zwei Kindergärten und Angebote für Senioren sowie über eine hervorragende Gesundheitsversorgung. Das Familienzentrum bringt unter anderem die Generationen zusammen. Lauchringen gilt als familienfreundliche Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Dorf liegt zentral, im Einzugsgebiet der Stadt Waldshut-Tiengen im Westen, des Klettgaus im Osten und der Gemeinde Küssaberg im Süden. Die Schweiz ist nicht weit entfernt. Auch im Schwarzwald ist man im Nu.

Die Gemeinde ist eingebettet in ein herrliches Naherholungsgebiet. Charakteristisch sind eine vielfältige Vereinslandschaft, viele Sport- und Freizeitanlagen wie das schöne Freibad, Rad- und Wanderwege, unter anderem entlang der Wutach. Alles in allem bietet Lauchringen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Gemeinde Lauchringen ist integriert in einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), ausgestattet mit zwei Bahnhaltepunkten und etlichen Bushaltestellen.

Die Luxusimmobilie selbst liegt im Zentrum von Unterlauchringen, in unmittelbarer Nähe zu vielen Geschäften, die zu Fuß gut erreichbar sind. Dennoch ist durch die Gebäudestruktur die Intimsphäre gewahrt, Ruhe garantiert.

Die Maisonette-Wohnung im 1990 gebauten Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand. Wann sie verfügbar ist, kann vereinbart werden.

Wer sich ein Leben in einer luxuriösen Umgebung verwirklichen will, ist bei dieser Immobilie an der richtigen Adresse. Hierfür gibt’s nur zwei Wörter: ein Traum.