Mahlsdorf Lagerraum oder kleine Werkstatt 28,35 m² zu ebener Erde (Gewerbeimmobilien Berlin)

In einer verkehrsgünstigen Lage in Mahlsdorf steht eine attraktive Lagerfläche zur Verfügung, die sich ideal für ein kleines Handwerksunternehmen eignet. Die Fläche ist über einen separaten Zugang 24/7 erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für die Lagerung von Materialien, Werkzeugen oder Geräten sowie der Nutzung als Werkstatt.

Zusätzlich zu der Lagerfläche beinhaltet der Mietvertrag die Nutzung eines angrenzenden WCs sowie einer Dusche. Diese Ausstattung eignet sich besonders für den Einsatz im Handwerksbetrieb.

Mahlsdorf, ein Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf von Berlin, bietet eine attraktive Lage für gewerbliche Aktivitäten. Die Nähe zur Bundesstraße B1/B5 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Buslinien verbinden Mahlsdorf mit den umliegenden Stadtteilen und dem Berliner Zentrum, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.

Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Besonders entlang der Hauptverkehrsachsen finden sich zahlreiche Gewerbeflächen, die sich für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen eignen. Die Nähe zu Wohngebieten bietet zudem Potenzial für lokal orientierte Geschäfte und Dienstleistungen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 66.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 22.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Miete beträgt 375,00 € inkl. MwSt. Die Nebenkosten sind pauschal darin enthalten.