MAK Immobilien: EFH, geräumiges Haus mit Ausbaureserve in Potsdam- Golm!! (Häuser Potsdam)
Land:
DEU
PLZ:
14476
Ort:
Potsdam
Kaufpreis:
690.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Wohnfläche:
154,00 m²
Grundstücksfläche:
1.027,00 m²
Ihre Objektnr.:
FF-1243
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Zustand:
gepflegt
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
2.00
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Seperate WC:
3
Einliegerwohnung:
1.00
Baujahr:
1996
Gartennutzung
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2033-08-28
E-Verbrauchskennw.:
116.00
Wertklasse:
D
Baujahr:
1996
Dieser Winkelbungalow wurde 1996 schlüsselfertig in Holzständerbauweise errichtet und mit einer Fassade aus hinterlüfteten Vollklinkersteinen verblendet.
Das Haus mit 5 Zimmern und 154 m² Wohnfläche teilt sich auf in den linken Wohnbereich von ca. 92 m² und den rechten Wohnbereich von ca. 62 m². Es überzeugt durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und ein freundliches Ambiente.
Von dem geräumigen Eingangsbereich sind beide Wohnbereiche erreichbar. Dort schließt sich auch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Zimmer an, welches z. B. als Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren geht vom Eingangsbereich der geflieste Hauswirtschaftsraum in dem sich die Gastherme mit Warmwasserspeicher von Vaillant, die Hausanschlüsse und die Waschmaschinenanschlüsse befinden ab.
Der linke Bereich gliedert sich in einem Flur, die Küche mit Sitzbereich, Bad mit Wanne und Dusche und dem Schlafzimmer auf. Das geräumige, helle Wohnzimmer ist mit einer Terassentür mit der separaten Terrasse verbunden.
Der rechte Bereich hat einen Flur von dem sie in dem Wohnzimmer mit offener Küche, in das Schlafzimmer und das Bad mit Eckbadewanne und Dusche gelangen. Vor dem Wohnzimmer befindet sich auch ein eigener Terrassenbereich.
Im gesamten Haus sind Rollläden vor den Kunststofffenstern angebracht. Die Fußböden in den Zimmern sind mit Teppichboden versehen. Die Bäder, Küche, Abstellraum und der Eingangsbereich sind gefliest.
Der große Dachboden bietet viel Platz als Stauraum oder kann zum zusätzlichen Nutzraum ausgebaut werden. Es ist ausreichend Stehhöhe vorhanden.
Ein Vorgarten ist angelegt und der Eingangsbereich gepflastert. Dort befinden sich zwei Regenauffangbehälter von je 3000 l im Erdreich.
Der hintere Teil des Gartens ist naturnah angelegt mit vielen Pflanzen, einen wunderschönen Wallnussbaum, welcher zum Verweilen einlädt und ein kleiner befestigter Sitzbereich.
Die Straße wurde 2008 neu ausgebaut, es sind alle Medien vorhanden. Die Erschließungskosten sind bezahlt. Das Haus ist sofort nutzbar, es ist bezugsfrei.
Somit erhalten Sie ein komplett fertiges Haus und ersparen sich jeglichen Baustress!
Anschauen, sich verlieben -- einziehen und wohlfühlen!!
- ruhige Lage am Berg,
- sofort nutzbar somit kein Baustress,
- nur ein Nachbar zur rechten Seite,
- Räume sind barrierefrei verbunden,
- Fußbodenheizung in beiden Bädern,
- Glasfaseranschluss bis 250 MB möglich,
- Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden,
- bezugsfrei
Der Stadtteil Golm gehört seit 2003 zur Stadt Potsdam und ist der größte Wissenschaftsstandort im Land Brandenburg. Das Fraunhofer- Institut und mehrere Max- Plank-Institute sowie Teile der Uni Potsdam sind hier vertreten. Öffentliche Einrichtungen, sowie Schule, Kindergärten, Hausarztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sind fußläufig gegeben. Mit der Bahn haben sie direkte Verbindungen nach Berlin und Henningsdorf in ca. 30 Minuten, Fahrzeit. Mit dem Auto sind es nur wenige Kilometer bis zur Innenstadt oder zum westlichen Berliner Ring. Mit der Bahn haben sie direkte Verbindungen nach Berlin und Henningsdorf in ca. 30 Minuten, Fahrzeit. Golm hat eine wunderschöne und abwechslungsreiche Umgebung zwischen Seen, Naturschutzgebieten, Wiesen und Wäldern. Die Umgebungsbebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
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... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.
Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.
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MAK Immobilien- u. Maklermanagement e.K. |
Andreas Arlt |
Bahnhofstr. 65 |
14532 Stahnsdorf |
Telefon: |
+49 3329 697279 |
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Maklerwebsite: |
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USt.-ID: |
DE237811675 |
Handelsregister: |
Amtsgericht von Potsdam |
Handelsregister-Nr: |
HRA 7415 P |
Aufsichtsbehörde: |
Gewerbeamt Gemeinde Stahnsdorf, Annastraße 3, 14532 Stahnsdorf, Telefon: 03329 - 646 203 |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr