Maroth, familienfreundliches Wohnhaus *VIRTUELLE 360° TOUR AUF ANFRAGE* (Häuser Maroth)

Objekt Nr. 1-2598: Maroth, familienfreundliches Wohnhaus

Baujahr: 1964
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstücksgröße: ca. 784m²

Bauweise: Massivbauweise
Fenster: isolierverglast aus Kunststoff Bj. 2000 mit Rollläden, Haustüre mit Glasausschnitten
Dach: Satteldach mit Kunst-Schiefereindeckung
Beheizung: Elektroheizkörper, Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer

Besonderheiten:
-ruhige Ortsrandlage
-integrierte Garage im Haus, lang genug für ggf. 2 Fahrzeuge
-KFZ-Stellplätze
-Balkon mit schönem Blick
-Vollkeller
-großer Speicher

Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr Heizanlage: 1972/1982
wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 196,9 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: F
gültig bis 02.12.2034

Kaufpreis: 129.000.- €
Maklercourtage: Provisionsfrei
Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises
Notargebühren: ca. 1-1,5% des Kaufpreises

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und 360°-Rundgang und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Das Grundstück befindet sich in Maroth, einem Ort der Verbandsgemeinde Selters. Maroth liegt sechs Kilometer von Herschbach und sieben Kilometer von Selters (Westerwald) am Grenzbach entfernt unterhalb des Waldsees.

Südwestlich der Gemeinde verläuft die B 413 die von Bendorf nach Hachenburg führt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dierdorf an der A 3.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir weiterhin vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.