Mehr Mitte geht nicht! Premium-Apartment in prominenter Lage (Wohnungen Berlin)

Wohnen mit Loft-Charakter in prominenter Nachbarschaft

- ruhige kleine Seitenstraße, aber in wenigen Minuten im „Trubel“
- repräsentatives Foyer mit Aufzug
- Tiefgarage mit Autoaufzug, auch für größere Fahrzeuge bis zu 5 Tonnen geeignet


EXTRAS / BESONDERHEITEN:
- Das Gebäude wurde 2011 im Erbbaurecht errichtet. Hierfür wird zusätzlich ein monatlicher Pachtzins in Höhe von 209.69 € erhoben.
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 45.000 € separat erworben werden.

- komplett möbliert
- Wenge-Parkett
- aufwendige Elektrik
- Sonnenschutz
- geräumige Süd-Loggia mit zwei Zugängen in Form von bodentiefen Glasschiebetüren
- Bio-Kamin (mit Flüssigkeit) im Wohnbereich
- offene Einbauküche mit Miele-Einbauten, z.B. Elektroherd mit Ceran-/Induktionskochfeld, Umluft-Backofen mit diversen Zusatzfunktionen, Kühlschrank, Granitarbeitsplatte
- gefliestes (Bisazza) Luxus-Bad mit bodentiefer Glas-Wellnessdusche und wandbreitem Spiegel mit Beleuchtung
- Tiefgaragenplatz
- Kellerraum

In Nachbarschaft zur Kunst, Wissenschaft, Politik und Medien zeichnet sich das Viertel rund um den Gendarmenmarkt als die Wohnadresse in Berlin-Mitte aus. Fußläufig im Umkreis von nur wenigen Minuten erreicht man nicht nur die legendären Museen (Bode-Museum, Pergamonmuseum, Alte Nationalgalerie) sondern auch das Konzerthaus am Gendarmenmarkt, die Deutsche Staatsoper sowie die Komische Oper.
Genießen Sie Gaumenfreuden in den zahlreichen angesagten Gastronomien und Spitzenhotels oder bummeln Sie durch die edlen Boutiquen entlang der Friedrichstraße oder direkt in der Französischen Straße.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln durch den S- / U-Bahnhof „Friedrichstraße“, diverse Straßenbahnen sowie Buslinien optimal.

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
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