Mehrfamilienhaus als Vermietungsobjekt in Schleusingen-Innenstadt! Einzeldenkmal! (Häuser Schleusingerneundorf)

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus in Schleusingen – einer charmanten, ruhigen Kleinstadt mit hervorragender Anbindung. Dieses renovierungsbedürftige Denkmal ist ein wahres Juwel für kreative Investoren oder zur eigenen Nutzung und bietet großzügigen Gestaltungsspielraum.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und beeindruckt mit einer Wohnfläche von 457 m² sowie 180 m² zusätzlicher Nutzfläche. Auf einem 467 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Insgesamt verfügt das Haus über 7 Wohneinheiten mit 24 gemütlichen Zimmern und 7 funktionalen Badezimmern. Die hohen und helle Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und versprechen hohen Wohnkomfort – ideal zur Vermietung mit einer Mietspanne ab 6,60 €/m². Die Küchen, meist mit Fenstern ausgestattet, ermöglichen Ihnen einen wunderbaren Ausblick und lässt beim Kochen Tageslicht herein.

Die Balkone mit Südwest-Ausrichtung laden zum Entspannen ein. Das unterkellerte Haus bietet viel Stauraum für Ihre Mieter.

Dieses Haus eignet sich perfekt als Mietobjekt für Großfamilien oder gemeinschaftliche Wohnprojekte – es erfüllt alle Voraussetzungen für ein einzigartiges Zuhause oder eine lukrative Investition. Da es sofort verfügbar ist, können Sie ohne Verzögerungen Ihre Vision umsetzen.

Erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie ein nachhaltiges und komfortables Wohnumfeld im Herzen von Schleusingen.
Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Diese Immobilie überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, die ein einladendes Ambiente schaffen. Um die Lebensqualität zu steigern und zukünftige Probleme zu vermeiden, ist eine Sanierung der Badezimmer und Wasserleitungen unumgänglich.

Im Erdgeschoss befindet sich eine beeindruckende 5-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche und Zugang zu einem privaten Balkon.
Das erste Obergeschoss umfasst 3 ansprechend geschnittene Wohneinheiten (zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung), von denen eine Wohnung ebenfalls einen Balkon bietet.
Das zweite Obergeschoss beherbergt drei gut proportionierte Wohnungen (2 ZKB, 3 ZKB und 4 ZKB).

Ein ausbaubares Dach mit Kaltdachkonstruktion eröffnet zusätzliches Potenzial. Die Fachwerkstilwände mit professionell ausgeführten Füllungen verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

Alle Kunststofffenster sind doppelt verglast, was sowohl Energieeffizienz als auch optimalen Schallschutz gewährleistet.

Die Gas-Zentralheizung, die sich im funktionstüchtigen Zustand im Keller befindet, sorgt für behagliche Wärme. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Lager- oder Nutzungsmöglichkeiten.

Mit den stilvoll gestalteten Details kombiniert diese Immobilie modernen Komfort mit traditioneller Architektur und schafft so ein ideales Zuhause.

Hier handelt es sich um eine Immobilie, die in mehrere Eigentumswohnungen aufgeteilt ist und von einer Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet wird.

Die Stadt Schleusingen liegt am südlichen Abhang des Thüringer Waldes, umgeben von den Wintersportgebieten Oberhof und Schmiedefeld.In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, Kinderspielplätze und Stadtbushaltestellen. In der nahen Umgebung findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, das Klinikum, alle Schularten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Schleusingen bietet eine gute Infrastruktur und ist durch die Autobahn A73 an das Fernstraßennetz optimal angebunden. Zur Stadt Suhl sind es 14 km, nach Coburg 41 km ( über die Autobahn A73), zur Landeshauptstadt Erfurt ca. 80 km (A71 / A73). Anfahrt von Norden Fahren Sie von Erfurt über die A71 / A73 bis zur Abfahrt Schleusingen. Anfahrt von Süden Über die Autobahn A73 kommen Sie aus Richtung Nürnberg über Coburg.

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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).
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