Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Riedstadt (Häuser Riedstadt)

Bei dem Objekt handelt es sich um ein solides Wohnensemble mit neun Wohneinheiten 4 Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen Zugang. Das im Jahre 73 als mehrgeschossiges und unterkellertes Mietsgebäude wurde mit einem Satteldach errichtet und verfügt über Kunstoff-Iso-Fenster. Das Gebäude ist an Externe Gasleitung angeschlossen.

-Garten -Tageslichtbäder -2 Stellplätze -Heizungsanlage 1999 saniert -Fenster 1999 erneuert -Garten mit Geräteschuppen und Möglichkeit für Holzlager -Kachelofen im 1.OG -Sauna

64560 Riedstadt / Wolfskehlen Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Spiel- und Freizeitaktivitäten in der direkten Nähe möglich. Wenige Minuten zu Fuß zu der S- Bahnhaltestelle.

Dieses Haus wird von den Mietern finanziert, wenn man die Wohnung im 1.OG selber nutzt. Nachstehend ein Beispiel für eine Finanzierungsberechnung bei einer Eigennutzung der OG-Wohnung. Finanzierungssumme: 369.000,00 €, angenommener Zinssatz 4% + 2% Tilgung, jährlicher Aufwand 22.140,-€¸ Dagegen würden jährliche Mieteinnahmen ca. 16.380,00€ stehen, also würde die Nutzung der Wohnung jährlich 5.760,00 € kosten. Dies entspräche einer monatlichen Belastung aus den Zinsen von 480,00€. Dafür kann man keine Wohnung mit 145 m² mieten. Wir würden Ihnen gerne bei der Aufstellung der Finanzierung behilflich sein, es wäre bei dieser Konstellation auch eine Vollfinanzierung möglich. Bei Abschluss eines: Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die: Helmel Immobilien UG (haftungsbeschränkt)&Co.KG Theodor-Heuss-Allee 130, D-34225 Baunatal. Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter oder Käufer. Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist frei bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen AGB und die Zahlung der Maklercourtage an! Diese können Sie unter http://www.helmel-partner.de einsehen.