Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück (Häuser Hechingen)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Mehrfamilienhaus in Hechingen, das sich ideal für Investoren sowie für große Familien eignet. Dieses massiv gebaute und gepflegte Haus aus dem Jahr 1972 bietet drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 1.220 m² mit einem begeisternden Blick zur geschichtsträchtigen Burg Hohenzollern.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 326 m² und zusätzlichen 142 m² Nutzfläche, weist diese Immobilie großzügig geschnittene Räume auf, die für Komfort und Lebensqualität stehen. Eine Einbauküche gehört ebenso zur Ausstattung wie eine einladende Terrasse und ein Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Das Obergeschoss überzeugt mit einer frisch renovierten Wohnung, die nach Vereinbarung bezugsfrei gemacht werden kann und neue Möglichkeiten eröffnet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Es besteht ein separater Zugang zu einem zusätzlichen Raum, der vielseitig nutzbar ist – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für eine andere Zweckmäßigkeit, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

Dank seiner wertbeständigen Bauweise und des gepflegten Zustands bietet dieses Mehrfamilienhaus in Hechingen eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und einer vielversprechenden Investition. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit einem atemberaubenden Ausblick und viel Raum zur Entfaltung.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 222,46 kWh, Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 08.10.2034.

Lage: sehr ruhige Lage
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof vor Ort, Schulbus, öffentliche Verkehrsmittel, Anschluss an die B27
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort und Kindergarten zu Fuß erreichbar, Grundschule, Werk-Realschule und Gymnasium vor Ort
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt, Zahnärzte und Fachärzte vor Ort
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Park, Café, Restaurant, Bar, Kino, Freibad und Hallenbad vor Ort.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 222.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.