Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 480 m² Wohnfläche + 160 m² Ladenlokal in zentraler Lage ! (Häuser Saarbrücken)

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 in zentraler Lage von Saarbrücken. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² sowie eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 160 m².

Das Gebäude steht auf einem ca. 293 m² großen Grundstück und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Fünf der sechs Wohnungen sind aktuell vermietet und sorgen für eine konstante Mietrendite. Auch die Gewerbeeinheit ist vollständig vermietet, wodurch sich ein stabiles Einnahmepotenzial ergibt. 1 Wohneinheit ist noch Renovierungsbedürftig, was jedoch danach die Möglichkeit bietet eine Nettokaltmiete von zwischen 450 - 500 € zu verlangen.

Die zentrale Lage in Saarbrücken macht dieses Objekt besonders interessant. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie vereint Wohn- und Gewerberaum in einem lukrativen Anlageobjekt und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von einer zentralen Lage und solider Vermietung profitieren möchten.

- 480 m² Wohnfläche
- 293 m² Grundstücksfläche
- 6 Wohneinheiten, davon 5 vermietet
- 1 Gewerbeeinheit mit 160 m² Ladenflächen
- Baujahr 1920
- 1 renovierungsbedürftige Wohneinheiten
- doppeltverglaste Fenster

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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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