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Mehrfamilienhaus mit Geschäften

Mehrfamilienhaus mit Geschäften (Häuser Willingen (Upland))

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

34508

Ort:

Willingen (Upland)

Preise

Kaufpreis:

860.000,00 €

Vermittl.-Provision:

1,5 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer

Flächen

Wohnfläche:

260,00 m²

Nutzfläche:

160,00 m²

Grundstücksfläche:

621,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

MFH 250322

Objekttyp:

Mehrfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Boden:

Teppich

Zustand:

gepflegt

Bad:

Dusche

Küche:

EBK

Garagen (Anz.):

2

Zimmer:

14

Schlafzimmer:

6

Badezimmer:

4

Baujahr:

1962

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und praktischer Nutzung. Mit seinen 15 geräumigen Zimmern eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für eine große Familie oder als Anlageobjekt mit mehreren Wohneinheiten. Das im Jahr 1962 erbaute Gebäude besticht durch moderne Architektur und hohe Bauqualität. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten bietet sowohl Flexibilität als auch Funktionalität und macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition.


Das Wohn- und Geschäftshaus wird aus einem langjährigen und laufenden Betrieb aus Altersgründen verkauft.

Das Hauptgeschäft mit Feinkost, Obst und Gemüse sowie edlen Weinen und Spirituosen kann mit übernommen werden. G
Die Immobilie wurde in 19562erbaut und immer mal wieder erweitert, angebaut
und renoviert, so das sich das Objekt auf den neuesten Stand befindet

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche. während die zwei Balkone zusätzlichen Raum für Erholung bieten. Der Bodenbelag aus Fliesen und Teppichboden kombiniert Robustheit mit Behaglichkeit - ideal für ein gemütliches Wohnambiente. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus, was in Verbindung mit der Gasbefeuerung nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Der gepflegte Zustand des Hauses und die letzte Modernisierung im Jahr 2020 gewährleisten zudem einen zeitgemäßen Standard.

- Zwei Balkone
- Fliesen- und Teppichboden
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung

1. Privatwohnung - 7 Zimmer - 132,5 qm
2. Wohnung - 3 Zimmer - 66 qm
3. Wohnung - 4 Zimmer - 60.5 qm
3 Eingänge zu den Wohnungen


1. Hauptgeschäft - 42,5 qm - Einzelhandel Nahrung und Genuss
2. Geschäft vermietet - 41,5 qm
3. Geschäft vermietet 32,5 qm
9 Kellerräume
2 Garagen
3 Geschäfte
3 Kühlräume
2 Garagen
3 Stellplätze

Lage

Das charmante Willingen (Upland) bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgungseinrichtungen wie Krankenhäuser. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell zu allen wichtigen Zielen gelangen können. Zudem lädt die Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - ob Wandern, Skifahren oder Radfahren, hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten.

Ortslage - 3 Wohnungen und 3 Geschäftslokale
In bester Ortslage von Willingen steht dieses Wohn- und Geschäftshaus.
In Willingen finden Sie viele Freizeitmöglichkeiten, wie Skifahren, Langlauf, Wandern, Biken, Drachenfliegen, Lagunen-Erlebnisbad, Seilbahn, Rodelbahn, Eislaufen, Freizeitpark, Abenteuer-Golfplatz, Curioseum, Kart Bahn, die größte Normal-Schanze der Welt (Mühlenkopfschanze). Neu in dem Jahr 2023 ist die längste Hängebrücke der Welt.

Sonstiges

Durch die Kombination von Wohnen und Gewerbe bietet dieses Mehrfamilienhaus eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Der gepflegte Zustand und die modernen Ausstattungsmerkmale machen es zu einem sofort bezugsfertigen Objekt.

Aus Gründen der Privatsphäre sehen Sie keine Bilder von der großen Privatwohnung. Diese sehen Sie aber bei einer Besichtigung.

Karte & Umgebungs-Informationen
Weitere Immobilien-Exposé Informationen durch Immobilienfrontal

Unter Landkreis Waldeck-Frankenberg wurde dieses Immobilienangebot aufgelistet samt Kontaktangaben, Bildern und Eckdaten. Mehrfamilienhaus mit Geschäften ist die Kopfzeile diesen Objektes. Diese Immobilie ist in der Immobiliendatenbank in der Rubrik Willingen (Upland) abgespeichert. Das dieser Immobilie zugeordnete Bundes-Land ist Hessen.


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Willinger Immobilien

Karl-Heinz Wilke

Briloner Straße 19

34508 Willingen

Telefon:

+49 5632 6764

Telefax:

+49 5632 6815

Mobil:

+49 170 4734508

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Steuernummer:

027 881 60879

USt.-ID:

DE174548038

Aufsichtsbehörde:

Die Erteilung einer Erlaubnis gemäß § 34 c der Gewerbeordnung - Maklererlaubnis - wurde erteilt von dem Landrat des Landkreises Waldeck-Frankenberg,


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr