Mehrfamilienhaus zu verkaufen, geeignet für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger (Häuser Mohorn)

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in Mohorn.
Im Jahre 1928 erbaut, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet großzügige ca. 344 m² Wohnfläche mit 3 Wohneinheiten und einer Leereinheit in Erdgeschoss.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die den Charme eines historischen Hauses zu schätzen wissen und dennoch auf zeitgemäßen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.
Das Erdgeschoss mit 129 m² Fläche steht leer und könnte zu einer großen Wohnung umgebaut und genutzt werden.
Deren Finanzierung wie auch die Finanzierung des gesamten Hauses wird unterstütz durch die drei vermieteten Wohnungen im 1. Obergeschoss wie auch Dachgeschoss mit einer monatlichen Mieteinnahme in Höhe von 876,- Euro.

Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit das Erdgeschoss gewerblich zu nutzen.

Das große Grundstück bietet auch die Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses. (Bauland)

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus von Mohorn zu erwerben.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, mit einer geschmackvollen Auswahl an Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen und Teppichboden, die jedem Raum eine besondere Note verleihen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Attraktive Gartennutzung
- Komfortable Parkmöglichkeiten durch Garage und Stellplatz im Freien
- Praktische Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum
- Begehbarer Dachboden
- Effiziente Zentralheizung mit umweltfreundlicher Gasbefeuerung

Elektroinstallation wurde komplett 1995 erneuert.
Die Gaszentralheizung mit Baujahr 2002 inkl. Warmwasseraufbereitung mit 885 Liter.
Neue 2fach verglaste Kunststofffenster in allen Etagen (K-Wert 1,3)
Alle Dachliegefenster Kunststoff
Dachboden (Kaltdach) ist Fußbodengedämmt.
Dacheindeckung – Schindel

demnächst anstehender Glasfaserausbau

Die vom Käufer / Erwerber für die Maklertätigkeit zu entrichtende Provision vom Kaufpreis beträgt 5,95 % einschließlich Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluß.
Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich erfolgt. Alle Daten sind uns vom Eigentümer übermittelt, deshalb keine Haftung wegen falschen Angaben. Dem Makler ist es gestattet, auch für die andere Vertragspartei tätig zu sein.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen sind nur über unser Haus möglich.
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