Mehrfamilienhaus zum Sanieren! Dresdner Top Wohnlage! Objekterweiterung möglich! (Häuser Dresden)

Das angebotene Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und durchgrünten Wohnlage. Es liegt an einem Hanggrundstück und hat eine Größe von ca. 773 m². Die auf dem Grundstück stehenden Bäume reichen bis fast an den Neurochwitzer Grundbach mit seinem romantischen Rauschen. Das auf dem Grundstück befindliche Mehrfamilienhaus muss einer kompletten Sanierung unterzogen werden. Es verfügt über 4 Etagen mit einer jeweiligen Bruttogrundfläche pro Etage von ca. 104,06 m², gesamt ca. 416,24 m². Desweiteren besteht die Möglichkeit, einen neuen Anbau mit ebenfalls 4 Etagen zu erstellen, die mögliche Bruttogrundfläche beträgt hier ca. 246,91m². Ein positiver Bauvorbescheid der Landeshauptstadt Dresden für den neuen Anbau liegt vor. Die Baugrund- und Statikgrundlagen sind vorhanden.
Die am Rand des Grundstücks liegende geräumige Garage kann ebenfalls saniert werden.
Das Haus ist momentan kein Denkmal, eine Aufnahme in die Denkmalliste der Stadt Dresden ist möglich. Aufgrund seiner besonderen Historie wurde das Haus Scharfensteinstraße 6 in der Festbroschüre zum 125 jährigen Bestehen des Stadtteiles, der im Volksmund auch Kamerun genannt wird, erwähnt. Gern stehen wir ihnen für ihre Fragen und eine Besichtigung des Objektes zur Verfügung.

Der Ortsteil Loschwitz:
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum. Viele kleine familiär geführte Geschäfte, Restaurants und Bars rund um den Körnerplatz laden zum Verweilen ein. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Aussichtspunkt Luisenhof Dresden, ein Restaurant, benannt nach der Kronprinzessin Luise und der inzwischen über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Loschwitzer Weihnachtsmarkt. Außerdem sehenswert sind die Standseilbahn und eine der ältesten Schwebebahnen der Welt, die auch heute noch als Verkehrsmittel dienen. Ein berühmter Einwohner von Loschwitz war Manfred von Ardenne, dessen Institut sich hier befindet. Loschwitz zählt zu den beliebtesten und wohlhabendsten Gegenden der Stadt Dresden. Die nahe Dresdner Heide bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie Rad fahren, Wandern, für den Reitsport oder um einfach die wundervolle Natur zu geniessen. Die Elbe in unmittelbarer Nähe mit den weiten Elbwiesen lädt zu ruhigen Momenten der Entspannung ein.

Infrastruktur:
In das Stadtzentrum gelangt man am schnellsten direkt über das Blaue Wunder. Der Bus führt zu Einkaufsmöglichkeiten am Körnerplatz und dem Stadtteilzentrum Schillerplatz. Den nahe gelegenen Weißen Hirsch erreichen sie unmittelbar über die Elisabethstraße oder die Steglichstraße. Vom nördlichen Teil Loschwitz erreichen Sie das Stadtzentrum mit der Straßenbahnlinie 11.
Im Ortsteil und darüber hinaus verkehren die Buslinien 61, 84, 309. EIne Haltestelle des Busses befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt.

Architektur/Bebauung:
Nach dem Bau von herrlichen Villen in den geöffneten Anlagen des Weinberges wandelte sich der Charakter des Ortes zu einem romantischen Wohnviertel. Loschwitz ist auch heute noch eines der schönsten und begehrtesten Wohngebiete Dresdens. Schöne Gründerzeit- und Jugendstilvillen sowie alte Winzerhäuser kennzeichnen den Stadtteil.

Wissenswertes:
Loschwitz entstand aus einer Ansiedlung von Sorben im Mündungsgebiet der Trille in die Elbe. Die Siedlung entwickelte sich den Loschwitzgrund hinauf bis zur Grenze nach Bühlau und entlang der Elbhänge. Vom 17. Jahrhundert an wählten viele Dresdner Bürger und Künstler die Loschwitzer Weinberge als Sommersitz aus. Im Jahre 1921 wurde der Ort trotz heftiger Widerstände der Bevölkerung nach Dresden eingemeindet.

Für die Darstellungen und die Objektangaben kann keine Gewährleistung übernommen werden. Wir erhalten diese von unseren Auftraggebern. Die Richtigkeit von Ausstattungsdetails, Maßen und Aufteilung kann unter Umständen nicht gegeben sein.
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