Mein neues Zuhause für meine Familie! (Häuser Kolkwitz)

Wir bieten Ihnen in Kolkwitz ein Grundstück von ca. 760 m², bebaut mit einem Wohnhaus, einer Doppelgarage und einem Carport.

Das Wohnhaus wurde 1994 von der Fa. EUROHAUS in Fertigbauweise errichtet. Es hat mit 5 Zimmern, offener Küche, Bad, Gäste-Bad, Fluren, Balkon und Terrasse eine Größe von ca. 160 m².

Das Wohnhaus ist unterkellert. Der Keller wurde in massiver Bauweise errichtet. Er hat mit Heizungs-, Wirtschafts-, Hobby- und Hausanschlussraum eine Größe von ca. 78 m².

Seit der Errichtung wurde das Wohnhaus regelmäßig gepflegt und instandgesetzt. Wesentliche Instandsetzungsarbeiten waren:

2010 Fassadenanstrich
2015 Erneuerung der Sanitärobjekte Waschbecken, WC
2016 Heizung erneuert
2017 Dach gereinigt und imprägniert
2022 Holzanstrich

Am Wohnhaus sind nachfolgende Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten notwendig:

Teile der Kelleraußenwand gegen Feuchtigkeit isolieren
Reparatur Unterspannbahn
Maler- und Fußbodenverlegearbeiten
Kleinreparaturen

Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.

Mitverkauft wird ein angrenzendes Waldgrundstück mit einem Eigentumsanteil von ca. 270 m².

Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Wohnhaus sind, 5 Zimmer benötigen, und eine ruhige Wohnlage wünschen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Wohnhaus:
freistehend
Baujahr 1994
Fertigbauweise
1 Wohneinheit
Grundrissform rechteckig
Bodenplatte
Vollkeller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Etagendecke Holzbalken
Krüppelwalmdach, zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl, Betondachstein
Elektrik Standard
Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden
Hauseingangstür Holz
Holztreppe, 1/4 gewendelt
Fassade verputzt und gestrichen
Balkon

Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Öl-Zentralheizung Brennwertkessel, Hersteller Viessmann, Modell Vitoladens 300
Warmwasseraufbereitung über Heizungssystem, Modell Vitocell 300
2 x 1.500 L Öltank

Innenausstattung / Einrichtung:
Küche mit Fenster
Bäder mit Fenster
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Bad gefliest, 2 Waschbecken, Wanne, Dusche, WC
Gäste-Bad, teilgefliest, Waschbecken, WC, Dusche
Deckenverkleidungen Raufaser hell gestrichen
Wandverkleidungen Vliestapete
Bodenbeläge der Wohnräume Textil
Bodenbeläge Küche, Bäder und Flure gefliest
Innentüren Dekor

Doppelgarage:
Baujahr 1995
Größe ca. 28 m²
Fertigbauweise aus Stahlbeton, Fa. Dywidag
Schwingtor aus Stahl

Carport:
Baujahr 1995
Holzbauweise

Grundstück:
Grundstück annähernd eben, Gelände im Hausbereich angehoben
Himmelsrichtung Ost
Flügeltor Stahl, Stabmatten- tlw. Maschendrahtzaun, Grenzbebauung, Hecke
Wege- und Hofbefestigung, Betonpflasterstein
Gartenbereich mit Wiesenfläche, Zierpflanzen und Sträucher

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Kolkwitz, Einwohnerzahl ca. 9.300
Landkreis Spree-Neiße
Bundesland Brandenburg

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt Cottbus, ca. 6 km entfernt
Landeshauptstadt Potsdam, ca. 130 km entfernt
Bundesstraße B169, ca. 5,2 km entfernt
Autobahnzufahrt A15, ca. 6,5 km entfernt
Bahnhof Kolkwitz (Süd), ca. 700 m entfernt
Flughafen Dresden, über B169 und A13, ca. 97 km entfernt
Flughafen Berlin, über A13, ca. 97 km entfernt

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita Zwergenstübchen
Grundschule Kolkwitz, Musikschule Fröhlich
Bäcker: Sternenbäck, Bäckerei Kschiwan, Landbäckerei Gulben
Geschäfte: Roß & Reiter Reitsportfachgeschäft, P-Motorsports, Burger Blumengroßhandel, Kostümgeschäft
Discounter: ALDI, Kolkwitz-Center
Arztpraxen: Claudia Metzler-Strähnz (Internistin)
Apotheke: Linden-Apotheke
Krankenhaus: Lungenheilstätte Kolkwitz
Banken: VR Bank Lausitz eG, Sparkasse Spree-Neiße - Geschäftsstelle
Baumärkte: BHG Kolkwitz, i & M - Bauzentrum Szonn Kolkwitz
öffentliche Verkehrsmittel: Bus-Linien 12, 14, 35, 37, ca. 100 m entfernt

Freizeit:
Reitsport
Kolkwitzer SV 1896 e.V.
Bowlingcenter Kolkwitz
Braschelstein/Kletterfelsen
Gräbendorfer See

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