moderne 3 Zi Wohnung mit Balkon als Anlage (Wohnungen Hemmingen)

Diese stilvoll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit, da die langjährigen Mieter mit Begeisterung weiterhin dort wohnen möchten.

Das Objekt besticht durch seine clevere Raumaufteilung, die Loggia und die begehrte, ruhige Lage in Arnum.
Das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten sowie den Zugang zum überdachten Balkon. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt "mieterseitig" über eine attraktive Einbauküche, angrenzend an den Essbereich im Wohnzimmer. Das modernisierte Duschbad lässt keine Wünsche offen. Zwei zusätzliche Zimmer unterschiedlicher Größe vervollständigen die Wohnung perfekt. Im Haus stehen Gemeinschaftsräume im Kellerbereich zur Verfügung sowie für jeden Bewohner ein eigener ca. 6 m² großer Kellerraum. Die Wohnanlage begeistert durch ihre grüne Umgebung und bietet bei schönem Wetter Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Die Wohnung ist vermietet und wird mit den entsprechenden Vertragsunterlagen übergeben. Die Mieter fühlen sich wohl, zahlen pünktlich ihre Miete und sind zuverlässig, was ihren Wunsch dort zu bleiben unterstreicht. Die Mieteinnahmen sind ab 10/2025 zugrunde gelegt.

Das Haus wird professionell verwaltet und Anliegen werden zügig bearbeitet. Parkplatzprobleme gibt es nicht, da viele freie Stellplätze vor der Wohnanlage zur Verfügung stehen.

Sind Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie uns diese interessante Wohnung gemeinsam vor Ort besichtigen!

Ihre Extras auf einen Blick:

- begehrte, zentrale Wohnlage mit viel Grün
- gut geschnittene Räume
- ordentliche Nachbarschaft
- eigener Balkon und Keller
- zuverlässige, langjährige Mieter
- sehr gute Infrastruktur
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Arnum ist ein Stadtteil von Hemmingen in der Region Hannover in Niedersachsen.

Der Stadtteil Arnum liegt an der Bundesstraße 3, die der Strecke der ehemaligen Handelsstraße von Hamburg nach Basel folgt. Der Ort wurde erstmals im Jahr 990 urkundlich als Ernun erwähnt. Im Leineschotter bei Arnum wurden Faustkeile und Klingen aus der Altsteinzeit entdeckt, was darauf hindeutet, dass vor 13.000 Jahren Jäger auf den Kiesinseln im weitverzweigten Leinelauf lebten. Nach der historisch gewachsenen Entwicklung des Dorfes Arnum setzte 1956 eine planmäßige Bebauung ein. Von 1956 bis 1963 entstanden westlich der Bundesstraße im Bereich Bultfeld/Bergfeld 100 Wohneinheiten. Bis 1966 folgten hier rund 420 weitere. In Arnum Mitte entstand das sogenannte "Komponistenviertel" mit einer Vielzahl von Einzel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Am Pattenser Feldweg erschloss die Stadt Hemmingen Einzel- und Reihenhausgrundstücke für junge Familien. 1965 folgte die Bebauung im Gebiet südlich der Landwehr (Sieksfeld) und setzte sich am Pattenser Feldweg fort. Am Nordrand erschloss die Gemeinde Arnum ein Gewerbe- und Industriegebiet. 1992 wurde ein Wohnbereich zwischen dem Hohen Eschenweg und der Hiddestorfer Straße geschaffen. An der Wilkenburger Straße im Bereich der historischen Wehrkapelle wurde ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum errichtet, am Moulineauxplatz entstanden Stadthäuser.

Zurzeit wird gerade die Stadtbahn bis Hemmingen verlängert, sodass die Verkehrsanbindung noch zusätzlich verbessert wird.

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