Moderne Ausstattung in herrlicher Aussichtslage für die große Familie (Häuser Rottenburg am Neckar)

Das im Jahr 2014 kernsanierte Haus überzeugt durch seine hochwertigen Räume und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 225 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 50 m². Dank sieben großzügig geschnittener Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, findet jede Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Die Einlieger-Wohnung im Gartengeschoss kann selbst genutzt oder untervermietet werden.

Das Grundstück erstreckt sich über 405 m² und bietet Ihnen sowohl eine Terrasse als auch einen großen Balkon, von denen aus Sie die Aussicht in vollen Zügen genießen können. Die Lage des Hauses am Rande der Stadt ist nicht nur ruhig, sondern bietet auch einen direkten Zugang zu Premiumwanderwegen wie der "Sieben Täler Runde" und den erholsamen Spazierwegen im nahegelegenen Kurpark.

Die Einrichtung umfasst eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der Kaminofen rundet das Angebot gemütlich ab.

Dieses Einfamilienhaus in Bad Niedernau stellt eine perfekte Kombination aus Komfort, Natur und modernem Wohnambiente dar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Mietgelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 152,74 kWh, Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 04.09.2034.

Lage: sehr ruhige Aussichts-Lage im Wohngebiet
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule zu Fuß erreichbar

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 152.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Widerrufsrecht
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