MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT BLICK AUF DEN ROTENFELS – KOMFORT UND NATUR VEREINT | TERRASSE | EBK (Häuser Bad Münster am Stein-Ebernburg)

Willkommen in Bad Münster am Stein Ebernburg! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer traumhaften Lage. Das Haus bietet 152 m² Wohnfläche auf einem ca. 392 m² großen Grundstück und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss, der sich ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden am Kamin eignet. Die moderne Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet alles, was das Herz begehrt, von modernen Küchengeräten bis hin zu einem stilvollen Design. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen spektakulären Blick auf den Rotenfels bietet – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Duschbad und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und direktem Zugang zu einem potenziell ausbaubaren Balkon/Terrasse bietet zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office, wovon eins der beiden einen tollen Blick auf die Ebernburg bietet. Ein elegantes Wannenbad runden das Raumangebot ab.

Rechts vom Haus befindet sich eine Fläche mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge, und ein Carport kann optional hinzugefügt werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie hier alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen können.

- Einfamilienhaus
- Massivbauweise
- Walmdach
- Baujahr: 2021
- Grundstücksgröße: 391qm
- Gas-Zentralheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Terrasse
- Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung

Bad Münster am Stein-Ebernburg ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und als Mineralheilbad und heilklimatischer Kurort anerkannt. Es liegt fünf Kilometer südwestlich von Bad Kreuznach und 38 Kilometer südwestlich von Mainz. Bahn-Verkehrsanschlüsse sind über den Bahnhof in Bad Münster und über die Linien Frankfurt - Mainz - Saarbrücken und Bingen - Kaiserslautern gegeben. Die Bahntaktfrequenz in das Rhein-Main-Gebiet besteht halbstündlich, jede Stunde ein Regional-Eilzug. Weiter sind die B48 und die L 235 und 379 in guter Erreichbarkeit, die als Zubringerstraßen zu den bei Bad Kreuznach liegenden A61 oder B41 dienen.

In Bad Münster gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule. Das wenige Kilometer entfernte Bad Kreuznach bietet darüber hinaus alle Arten von weiterführenden Schulen mit sämtlichen Abschlussmöglichkeiten an.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 106.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

IMMOVOGT| IMMOBILIENEXPERTEN FÜR BAD KREUZNACH FREECALL 0800 / 888 0 960.

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