Modernisiertes 1- bis 3-Familienwohnhaus in idyllischer Ortslage von Heinsen (Häuser Heinsen)

Modernisiertes 1- bis 3-Familienwohnhaus in idyllischer Ortslage von Heinsen
* Baujahr: 1935 - regelmäßig modernisiert - 2014
* Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich
* zeitgerechte Badausstattung
* Grundstücksgröße: 1620 m²
* Wohnfläche: ca. 210 m²
* derzeit drei Parkplätze (erweiterbar als Carport)
* komplett unterkellert

* Kunststoffenster mit Iso-Verglasung
* Holz-Pelletheizung mit Warmwasserversorgung Bj. 2015
* Laminatfuss- und Parkettfussböden im Wohnbereich
* zeitgerechte Bäder - insgesamt 3 Badezimmer
* Hausinstallation 2014 erneuert (Wasserleitungen, Abwasserleitungen und Elektroverteilung)
* Einbauküche im Obergeschoss / Wohnküche kann übernommen werden

Die Immobilie liegt direkt an der Grundslose (Teich im Ortsgebiet, der einer Sage nach grundlos ist). Versuche, sie auszuloten, sollen ein schlimmes Ende gefunden haben. An ihrem Zufluss trafen sich bis in die 1950er Jahre die Mädchen des Dorfes, um Wäsche zu waschen, Dorfklatsch auszutauschen und alte Geschichten weiterzugeben. Quelle: Wikipedia

Das Schiffer- und Fischerdorf Heinsen ist eine der ältesten Ansiedlungen der Gegend und wurde bereits 832 urkundlich erwähnt. Der Ort liegt an einer hervorragenden Stelle des Weserberglandes.
Der Radweg R99 verläuft durch Heinsen und wurde im Zuge der Dorferneuerung, an der Heinsen teilnimmt, ausgebaut.

An der Fährstelle der ehemaligen Personenfähre an der Weser gibt es seit 2005 eine motorbetriebene Fähre für acht Personen und Fahrräder. Der Fährbetrieb wird von April bis Oktober vom Förderverein sichergestellt. Ein liebevoll eingerichtetes Heimatmuseum informiert über die Heinser Geschichte.

Die Gemeinde Heinsen ist eine Gemeinde im Landkreis Holzminden in Südniedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. https://www.polle-weser.de

In Heinsen haben wir einen Kindergarten, Weser-Terrassencafé und Weserbergland-Campingplatz direkt an der Weser. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich im benachbarten Polle. Dort befindet sich sich ein Supermarkt, Postamt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Banken, Grundschule, Kindergarten, Gastronomie uvm.

Entfernungen:
Holzminden: 9 km
Höxter: 15 km
Polle: 3 km
Bodenwerder: 25 km
Hameln: 30 km
Hannover: 90 km
Paderborn: 70 km

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